注册资产评估师《资产评估实务二》模拟试题（二）

某企业转让稀土合金生产工艺技术，已知如下资料：该企业与购买企业共同享用稀土合金生产技术，双方设计能力分别为8万吨和6万吨;稀土合金生产技术系从国外引进，账面价格为300万元，已使用4年尚可使用6年，2年通货膨胀率累计为10% ;该项技术转出对企业生产经营有较大影响，以后6年减少的销售收入按折现值计算为60 万元，追加开发费15万元。试评估该项技术转让的最低收入费额。

某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品的单位市场售价为1000元/台，比普通的商标同类产品的价格高出100元/台，拟购买商标企业的年生产能力为100 000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按照使用该商标的产品的年销售利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，收益率按照10%计算。请计算该商标使用权的价格。

某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。

(1)当时该写字楼的造价是3000元/m²，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。

(2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1 000元/m²;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。

(3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m²计算。

(4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。

(5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。

要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。

应用市场法对资产进行评估时，需要必须具备的基本条件有()。

请论述无形资产评估基本要素中的评估目的、评估对象和范围以及评估假设。

下列情况中，会造成无形资产贬值的有()。

价格指数是衡量一般价格水平变化的指标，分为()。

根据我国著作权法的相关规定，著作权资产的形式特征包括()。

企业价值评估中，分析的产业结构主要包括()。

专利资产评估中，需要明确的专利资产基本状况的内容主要有()。

流动资产评估与其他资产的评估相比具有的特点包括()。

企业价值评估的一般范围包括，被评估企业()。

实用新型专利资产评估需要核实的权属资料有()。

常见的权属证明资料主要包括()。

运用市场法评估流动性较强的单项资产价值时，一般应考虑的可比因素有()。

下列关于“著作权的运营模式”影响著作权价值的说法中，错误的是()。

企业价值评估中，对企业未 来的收益进行预测，预测的主要内容通常包括()。

无形资产的成本特性表现为()。

与企业部分资产的超额获利能力相关的无形资产是()。

商标权的权利一般包括()。

企业价值评估对象是企业价 值评估必须界定的重要概念，下列选项中，属于企业价值评估对象的有()。

经济利润，也称为经济增加值，是指企业税后净营业利润减去资本成本后的余额。下列关于经济增加值的计算公式正确的有()。

下列关于市场需求状况影响著作权资产价值的说法，正确的是()。

外购无形资产重置成本计算采用物价指数法中的物价指数一般不采用是()。

企业整体资产评估价值与单项资产评估汇总价值相比()。

利用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括()。

某企业经批准平价发行优先股股票，发行费用率和年股息率分别为5% 和9%，所得税税率为25%，则优先股资本成本为()。

已知A企业2016年利润总额为400 万元，利息费用20万元，折旧与摊销共计25万元，经营营运资本42万元，净经营长期资产增加20万元，2015年经营营运资本为21万元，所得税税率25%，不考虑其他因素对所得税的影响。则A企业2016年企业自由现金流为( )万元。

无形资产与有形资产评估既有相同的方面，也存在一定的差异，下列选项中属于无形资产评估独有特征的是()。

商誉属于无形资产的一种，商誉属于下列选项中的()。

在利用收益法进行企业价值评估时，不仅需要谨慎选择模型的参数，还要注意模型运用的条件，在运用经济利润折现模型时，下列说法中错误的是()。

企业自由现金流量与股权自由现金流量是评估企业价值的两个重要参数，下列关于两者之间相对比的说法中错误的是()。

下列选项中，不可以作为商标申请注册的标志是()。

下列选项中，不属于著作权资产评估对象的组成形式的是()。

在使用收益法评估企业价值时，往往使用CAPM模型计算折现率。在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险 报酬率的最好选择是()。

我国著作权法中规定的保护期限受时间限制的是()。

下列有关经济利润的测算公式，错误的是()。

运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的( )。

价值类型是界定资产评估结果的重要概念，下列选项中对资产评估结果价值类型选择具有制约作用的因素是()。

重置购建机器设备一台，现行市价8 000元，运杂费100元，直接安装成本50元，其间接成本占直接成本的1%，则其重置成本为( )元。

关于资产基础法在企业价值评估中的说法不正确的是()。

在下列无形资产中，不可确指的无形资产是()。

某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的税费2万元。该项专利技术的间接成本为( )万元。

关于可辨认无形资产和不可辨认无形资产，下列说法中错误的是()。