注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷25

某“小型住宅”[见下图(a)]为现浇钢筋混凝土平顶砖砌结构，室内净高2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门M1洞口尺寸为1.0×2.0m2，内门M2洞口尺寸为0.9×2.2m2，窗洞高均为1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用m2.5水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。

某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成两年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0．8、0．1、0．1．

要求：

(1)用使用年限法计算损耗率。

(2)按打分法计算损耗率。

(3)计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图(b1、b2)为其独立柱基础断面图和平面结构示意图，已知楼层高为3.60m，屋顶楼板标高为14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为400×400。主梁L1断面300×600，次梁L2断面300×400。求主体结构柱、梁工程量。

已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为500万元，其他直接费用为85万元，其他各项费率：临时设施为2.18%；现场管理为2.91%；企业管理为13.28%；利润为7%；税金为4.09%；建筑行业劳保统筹基金为1%。请根据国家统一取费原则，并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算直接工程费、工程造价和施工图概算总造价。(计算结果保留两位小数)

国家建设用地是指国家进行经济、文化、国防以及兴办社会公共事业所需要的建设用地，包括( )和特殊用地等。

房屋建筑工程的地基质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故、影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。

问题：

(1)地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?

(2)特殊土地基产生工程事故及其原因是什么?

下列关于竣工结算、决算的说法中，正确的有( )。

已知某项目计算期为N，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系中正确的有( )。

下列现浇混凝土工程量的计算方法中，符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的有( )。

施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额，施工定额是由( )组成。