注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷25

某“小型住宅”[见下图(a)]为现浇钢筋混凝土平顶砖砌结构，室内净高2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门M1洞口尺寸为1.0×2.0m2，内门M2洞口尺寸为0.9×2.2m2，窗洞高均为1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用m2.5水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。

某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成两年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0．8、0．1、0．1．

要求：

(1)用使用年限法计算损耗率。

(2)按打分法计算损耗率。

(3)计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图(b1、b2)为其独立柱基础断面图和平面结构示意图，已知楼层高为3.60m，屋顶楼板标高为14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为400×400。主梁L1断面300×600，次梁L2断面300×400。求主体结构柱、梁工程量。

已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为500万元，其他直接费用为85万元，其他各项费率：临时设施为2.18%；现场管理为2.91%；企业管理为13.28%；利润为7%；税金为4.09%；建筑行业劳保统筹基金为1%。请根据国家统一取费原则，并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算直接工程费、工程造价和施工图概算总造价。(计算结果保留两位小数)

国家建设用地是指国家进行经济、文化、国防以及兴办社会公共事业所需要的建设用地，包括( )和特殊用地等。

房屋建筑工程的地基质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故、影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。

问题：

(1)地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?

(2)特殊土地基产生工程事故及其原因是什么?

下列关于竣工结算、决算的说法中，正确的有( )。

已知某项目计算期为N，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系中正确的有( )。

下列现浇混凝土工程量的计算方法中，符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的有( )。

施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额，施工定额是由( )组成。

房屋建筑工程损伤检测方法有( )。

智能建筑必需包括( )等最基本部分。

现浇整体式钢筋混凝土肋形楼盖由( )和楼板组成。

屋面防水工程的最低保修期限为( )年。

铝合金在原有铝的优点之上又增加了( )更多特性，而被广泛应用于建筑装饰工程中。

铁路隧道按总长度的不同分为不同种类，其中中隧道是指长度在( )的隧道。

房屋按结构形式分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为( )。

一座铁路桥总长为95m，按照《铁路桥梁设计规范》规定，属于( )。

公路工程按等级划分，可分为( )公路。

按照《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程实行施工许可制度，办理施工许可证的申请由建设单位提出，建设行政主管部门接到申请后的( )内，应对符合条件的申请者颁发施工许可证。

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建设工程开工前，( )应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

《城市房屋拆迁管理条例》属于建设法规体系中的( )。

在建筑工程质量管理方面．国家对从事建筑活动的单位推行( )制度。

建筑工程因故中止施工满( )的，在恢复施工前，建设单位应报发证机关核验施工许可证。

普通水泥终凝时间不得迟于( )。

在实际中，一般情况下木材的顺纹( )强度最高。

水泥在硬化过程中，体积变化的均匀程度称为其( )。

( )不适用于大体积混凝土工程。

水泥强度等级是以标准水泥砂浆试块，在标准条件(第一天放在温度20±1℃、相对湿度90%以上的空气中，一天后放入20±1℃的水中)下养护，测定其( )时的抗折强度和抗压强度来确定。

水泥硬化过程中，( )在空气中体积收缩，在水中体积略有增大，与其他种类水泥不同。

掺入百分之几至万分之几的( )，可进一步改善或增加涂料的某些特性。

建筑塑料的特点是( )。

常用的保温材料按化学成分可分为( )类。

大理石不宜用于( )作装饰材料。

混凝土强度随着龄期的增加而提高，在( )强度增长较快。

混凝土配合比设计中，“砂率”是指( )的百分比。

下列不属于混凝土的优点的是( )。

石灰在熟化的过程中( )。

熟石膏也称( )石膏。

冷拉后的钢筋，再做拉伸实验，则( )。

钢材中( )的增加会引起热脆性。

钢材的含碳量越高，钢材的( )。