2011年资产评估师《建筑工程评估》模拟试题(2)

第 45 题 某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图为其平面结构示意图和独立柱基础断面图已知楼层高均为3．60m，屋顶楼板标高为l4．40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为400 ×400，主梁L。断面300×600，次梁L2断面300×400。

要求：计算主体结构柱、梁工程量。

第 44 题 某砖混结构住宅建筑面积为4 000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表8—1、表8—2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

第 42 题 背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期l0年，出租率为l00%。基本数据如下：

①固定资产投资45 000万元(第一年投入25 000万元，第二年投入20 000万元，均为自有资金投入)；②第三年注入流动资金5 000万元(为自有资金投入)；③预测年营业收入20 000万元；④预计年税金及附加比率为17．5%；⑤预计年经营成本为营业收入的10%；

⑥年所得税税率为25%；⑦回收固定资产余值5 000万元。

要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。

第 43 题 某多层砖混结构基础平面及断面图如图6—2所示，砖基为一步大放脚，钢筋混凝土带型基础外墙基底宽1 200mm，内墙基底宽为1 000mm。

求：

(1)砖基础工程量：

(2)钢筋混凝土带型基础及垫层工程量。

第 40 题 水塔基础的型式与水塔的容量、塔身结构和地基承载力有关。常见的型式有（　　）。

第 41 题 试计算图6—4所示某工程现浇YL一1矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。

YL一1由4个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为45°)和箍筋

三种，均为I级(HPP235)钢筋。其中①号、②号、③号钢筋两端有半圆弯钩。

第 38 题 按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，（　　）都必须依据和符合土地利用总体规划。

第 39 题 建设工程要进行多次性计价，各个计价文件之间的关系是（　　）。

第 37 题 矿渣硅酸盐水泥与硅酸盐水泥相比，其特征有（　　）。

第 35 题 建筑装饰是设置于建筑主体表面的修饰面层，它起着（　　）的作用。

第 36 题 下列费用中属于经营成本的包括（　　）。

第 34 题 砌体结构检测的主要内容包括（　　）等。

第 33 题 地基基础不均匀沉降过大对上部结构的影响主要反映在（　　）。

第 31 题 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括（　　）。

第 32 题 直接式顶棚的饰面材料可选用下列材料（　　）。

第 29 题 设备安装工程概算的编制方法主要有（　　）。

第 30 题 以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为（　　）。

第 26 题 悬索结构的悬索是（　　）构件。

第 27 题 当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用（　　）编制概算。

第 28 题 水泥水化反应过程中（　　）。

第 25 题 《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房（　　）年。

第 24 题 采用工程量清单计价时，要求投标报价根据（　　）。

第 21 题 下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费内容的是（　　）。

第 22 题 折旧在财务现金流量中属于（　　）。

第 23 题 以下项目中可以用来归还长期借款本金的是（　　）。

第 20 题 某土石方工程，工程量为10m³，人工、材料、机械台班单位用量及单价见下表：

用实物法编制该工程施工图预算，直接工程费为（　　）元。

第 19 题 下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是（　　）。

第 17 题 均布荷载作用下的简支梁，（　　）处弯矩最大。

第 18 题 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，混凝土框架柱的柱高应自柱基表面至（　　）高度计算。

第 16 题 修正概算是在（　　）阶段确定工程造价的文件。

第 14 题 在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为（　　）。

第 15 题 木材的力学性质为各向异性，表现为（　　）。

第 12 题 工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注（　　）。

第 13 题 筏型基础适用于（　　）地基。

第 10 题 某项目财务评价时，当i。=18%时，FNPV=100万元；当i。=22%时，FNPV= -100万元，则该项目的FIRR为（　　）。

第 11 题 现浇钢筋混凝土有粱板下柱的高度计算范围为（　　）。

第 7 题 地下停车库的坡道在停车库的面积、空间、造价等方面都占有相当重要的比重，根据设计要求坡道为纵坡的，一般规定在（　　）以下。

第 9 题 建筑工程质量验收应随着工程进展按照（　　）的顺序进行。

第 8 题 危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程费中的（　　）。

第 5 题 某建设项目计算期为l0年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为l0%，则其财务净现值为（　　）万元。

第 6 题 水泥安定性不良会导致构件产生（　　）。

第 4 题 从农业用地变为建设用地（　　）。

第 3 题 钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为（　　）。

第 1 题 下列工作中不属于建设准备阶段应进行的工作的是（　　）。

第 2 题 建设工程造价是建设项目投资中的（　　）部分。