2009年资产评估师考试《建筑工程评估》模拟题(四)

第 44 题某多层砖混结构基础平面及断面图如图6-2所示，砖基为一步大放脚，钢筋混凝土带型基础外墙基底宽1200mm，内墙基底宽为1000mm。

求：

(1)砖基础工程量；

(2)钢筋混凝土带型基础及垫层工程量。

第 42 题拟建教学楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为3100平方米，预算造价3320000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。各种修正系数为：人工费K₁=1.02；材料费K₂=1.05；机械使用费K₃=0.99；措施费K₄=1.04；其他费用K₅=0.95。试用类似工程预算法编制概算。

第 43 题某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门M1洞口尺寸为1.0×2.0m²，内门M2洞口尺寸为0.9×2.2m²，窗洞高均为1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用M2.5水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。

第 40 题下列内容应在工程平面图中反映的有（　　）。

第 41 题拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用F₁-F₄表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用F₁₁-F₁₄表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用F₂₁-F₂₂表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用F₃₁-F₃₃表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用F₄₁-F₄₃表示。由此建立了功能评价指标体系。评价人员对各功能的重要性分析如下：F₁相对于F₂较重要，F₁相对于F₂十分重要，F₂相对于F₃十分重要；F₃和F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表1所示。

经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表2所示。

要求：

(1)试用04法计算各上位指标的权重；

(2)计算各指标的权重；

(3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表3)。 

第 37 题按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，（　　）都必须依据和符合土地利用总体规划。

第 39 题根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括（　　）。

第 38 题沥青基防水材料可分为（　　）等。

第 36 题新增无形资产的计价原则包括（　　）。

第 35 题工程量清单中的综合单价适用于（　　）工程量清单。

第 34 题以下关于框架一剪力墙结构和剪力墙结构的说法中，正确的有（　　）。

第 33 题《建设工程质量管理条例》适用于在国内从事（　　）的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的行为。

第 32 题下列各项费用中，属于建筑安装工程材料费的有（　　）。

第 30 题下列不属于塑料制品的是（　　）。

第 31 题竣工决算由（　　）组成。

第 28 题财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计（　　）的折现率。

第 29 题铁路隧道按总长度的不同分为不同种类，其中中隧道是指长度在（　　）的隧道。

第 26 题变形缝是温度缝、沉降缝、防震缝的总称，在构造上有区别，其中（　　）从基础到屋顶都要分开。

第 27 题用于大体积混凝土或长距离运输的混凝土的常用外加剂是（　　）。

第 23 题新增固定资产价值的计算是以（　　）为对象的。

第 24 题建安工程造价中的税金不包括（　　）。

第 25 题钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为（　　）。

第 22 题容积率是指（　　）。

第 21 题按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，混凝土框架柱的柱高应自柱基表面至（　　）高度计算。

第 19 题基础防潮层水平标高位置应设在（　　）。

第 20 题桥台的作用之一是（　　）。

第 16 题用定额实物法编制施工图预算的人工、材料、机械台班价采用的是（　　）。

第 17 题石灰石经燃烧放出二氧化碳而生成块状材料，称之为（　　）。

第 18 题招标人提供的分部分项工程量清单应根据附录规定的（　　）进行编制。

第 14 题按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列工程在工程量计算时以m²为单位的是（　　）。

第 15 题有抗震设防要求的建筑中须设（　　）。

第 11 题筏型基础适用于（　　）地基。

第 12 题对具备可再生能源利用条件的建筑，建设单位应当选择合适的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和热水供应等；建设可再生能源利用设施，应当与建筑主体工程（　　）。

第 13 题下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是（　　）。

第 9 题在项目财务评价时，当FIRR，（　　）时，则项目可行。

第 10 题某建设项目计算期为10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益为10%，则其财务净现值为（　　）万元。

第 8 题工程图纸中，图示尺寸为实物尺寸的1/10，则比例为（　　）。

第 7 题试配混凝土强度等级为C35，其容重为2450kg/m³，水泥用量为428kg，用水量182kg，该混凝土每m³的砂石总量为（　　）。

第 4 题下列各项中，按照建筑面积计算规则的规定，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积的是（　　）。

第 6 题项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为（　　）。

第 5 题无形损耗是指由于（　　）等原因引起的价值损失。

第 3 题设备安装工程利润的计费基础是（　　）。

第 2 题以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是（　　）。

第 1 题墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为（　　）。