2009年资产评估师考试《建筑工程评估》模拟题(五)

第 44 题某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。

要求：计算各部位的损耗率。

第 43 题房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。

要求：

(1)地基沉降对建筑物的影响有哪些？产生地基沉降的原因是什么？

(2)特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么？

第 42 题假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m²，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/平方米，其中：一般土建工程680.00元/平方米；采暖工程48.00元/平方米；给排水工程40.00元/平方米；照明工程32.00元/平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/立方米，一砖外墙的预算单价为177.10元/立方米，一砖半外墙的预算单价为178.08元/立方米；概算指标中每100平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为18立方米，一砖外墙为46.5立方米，新建工程设计资料表明，每100平方米中含显示外墙带型毛石基础为19.6立方米，一砖外墙为61.25立方米。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

第 41 题拟建砖混结构住宅工程4000m²，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m³、0.842m²；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m³、0.82m²，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为153元/m³、9元/m²、185元/m³、50元/m²。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m³，铝合金门窗0.24m²，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m³，铝合金门窗平均350元/m²，拟建工程综合费率为20%。

要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

第 40 题发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选的约定方式包括（　　）。

第 39 题普通硅酸盐水泥的硬化，（　　）。

第 38 题高层建筑筏型和箱型基础的埋置深度应满足（　　）要求。

第 37 题木材的特性有（　　）。

第 36 题在（　　）情况下，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。

第 35 题水文条件是指江、河、湖、海等水体的（　　）等方面的情况。

第 33 题下列建筑材料属于复合材料的有（　　）。

第 34 题砌体强度的损伤检测可采用（　　）等方法检测。

第 32 题钢筋混凝土结构对钢筋的要求除有较高的强度外，还应具有一定的（　　）。

第 31 题根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用土地补偿费由以下几个部分构成：土地补偿费、青苗费、（　　）。

第 30 题连接构件可以任意转动，但不可有水平和垂直方向移动的支座是（　　）支座。

第 29 题在路网上起骨干作用，远期年客货运量可达2000万吨以上的铁路为（　　）级铁路。

第 26 题现金流量表的现金流人中有一项是流动资金回收，该项现金流入发生在（　　）。

第 27 题木材物理力学性质的转折点是（　　）。

第 28 题在工程建设期间，建设单位所需的临时宿舍、办公室等临时设施的费用应计入（　　）。

第 25 题从农业用地变为建设用地（　　）。

第 24 题按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下应计算全面积的是（　　）。

第 22 题大型机械设备的进出场及安拆费属于建筑安装工程费中的（　　）。

第 23 题以下不属于设备运杂费构成内容的是（　　）。

第 21 题按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是（　　）。

第 20 题在下窗槛下设轨道的窗，为（　　）。

第 19 题坡屋顶一般指坡度大于（　　）以上的屋顶。

第 17 题下列关于地基与基础之间的关系表述，正确的是（　　）。

第 16 题下列不属于国产非标准设备原价构成的是（　　）。

第 18 题设计概算批准后，应以批准的设计概算控制（　　）。

第 15 题跨度能力最大的桥梁是（　　）。

第 14 题建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其注册执业人员，应执行民用建筑节能强制性标准。以下符合民用建筑节能条例规定的是（　　）。

第 13 题施工单位参加联合试运转人员的工资应计人（　　）中。

第 12 题水泥的安定性是指（　　）。

第 10 题建设单位管理人员工资应计人（　　）。

第 9 题为保证筹建工作正常进行所需办公设备、生活家具的购置费计入（　　）中。

第 11 题木方格为骨架，双面夹板制成的门叫（　　）。

第 7 题财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的（　　），考察项目的盈利能力、清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

第 8 题某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元(没有固定资产投资方向调节税)，则动态投资部分为（　　）万元。

第 6 题按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土小型池槽的模板工程量按（　　）计算。

第 5 题生产能力指数法一般用于（　　）项目的投资估算。

第 3 题按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，（　　）。

第 2 题采用概算指标法编制建筑工程概算时，当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部差异时，则（　　）概算指标编制概算。

第 4 题在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为（　　）。

第 1 题下列评价指标中，属于动态指标的是（　　）。