注册资产评估师《资产评估实务一》考前练习题（七）

某企业评估基准日为2017年12月31日7账面预付账款余额为223000元。其中，2017年1月31日预付未来一年的保险金132000元，已摊销121000元，余额为11000元;2017年7月1日预付未来一年的房租180000元，已摊销90000元，余额为90000元。以前年度应摊销但因成本高而未摊销，结转的预付费用111000元，估算预付账款的评估值。

某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8. 5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%;现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%;该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%;银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%;国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%;假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。

要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。

某设备自制于2014 年，评估基准日为2018年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5吨，评估基准日钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件市场价为18500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。试用综合估价法 计算该设备的重置成本。

评估对象为一片树龄为8年的用材林，评估基准日为2012年6月30日，为了评估该用材林资产的价值，评估人员收集到以下资料：市场上被评估用材林所产的木材销售处于供不应求的状况，木材价格逐年上升。如果评估基准日该片用材林全部被采伐，预计可产木材20000立方米，市场价格为每立方米1000元，木材的采运成本为其销售收入的20%，销售费用、管理费用、财务费用及有关的税费为其销售收入的15%，木材经营的合理利润为销售收入的10%，该林木资源的再生价值预计为100万元。

要求： 1.根据所给条件，请说明评估该用材林的林木资产价值应选用哪种评估方法?写出该方法 的基本评估思路，并列出其计算公式; 

 2.评估该用材林的林木资产价值(列出计算过程，单位为万元)。

被评估成套设备购建于2007年12月，账面价值100万元，2012年12月对设备进行技 术改造，追加投资20万元，2017年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：

(1)从2007年到2012年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2012年至2017年设备价格维持不变;

(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;

(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%;(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

要求：

(1)计算被估设备的重置成本。

(2)计算成新率及功能性贬值。

(3)计算该设备的评估值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数)

下列说法错误的是( )。

股票按不同的分类标准可以分为()。

运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的 说法中，正确的有( )。

下列属于缺乏控制权股权评估的单独评估的评估范围是()。

关于固定资产减值测试参数确定说法正确的是( )。

下列各项中，有关渔业生物资产说法正确的是( )。

影响矿产资源资产评估价值的因素包括( )。

影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括()。

下列关于对缺乏控制权的股权的评估，说法不正确的有( )。

相对于其他评估业务，下列属于以财务报告为目的的评估业务特点的有()。

为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分包括()。

以下属于基准地价修正体系的是( )。

下列各项中，有关银行借款评估说法错误的有( )。

下列关于机器设备重置成本的说法，错误的有( )。

机器设备清查核实的内容一般包括( )。

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。

对甲企业的A产成品进行评估，A产成品共计2 500件，账面值为150 000元。根据会计资料，在A产成品账面值中原材料成本占70%，人工费用及其他费用占30%。已知在评估基准日原材料价格比A产成品人账时上升了4.5%，人工及其他费用比人账时平均上升了2%，全部A产成品保存完好，若不考虑其他因素，则A产成品的评估值最接近于( )元。

下列选项中，不属于影响建(构)筑物价格的政策因素的是()。

采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在( )年以内。

运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是( )。

被评估的低值易耗品数量为200件，其中尚未使用的占20%，已占用的为80%。在评估基准日，每件低值易耗品的全新重置成本为300 元，已使用的低值易耗品的账面价值为24000 元，成新率为80%。如果不考虑其他因素，则被评估低值易耗品的评估价值为( )元。

以下关于应收账款确认为坏账的条件说法错误的是( )。

被评估设备甲为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成 本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于( ) 万元。

乙企业拥有甲企业发行的4年期到期一次还本付息债券，面值30万元，年利率5%，复利计息。评估基准日为2017年6月1日，此时乙企业已持有该债券1年。当时商业银行3年期存款利率为3.2%，风险报酬率为2.8%。请问乙企业持有的甲企业债券在2017年6月1日的价值为( )。

税收领域中资产评估需求，主要表现在下列()方面。

100件在产品因企业转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含税价的5%，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该100件在产品的评估值最接近于()元。

下列不属于流动资产的是( )。

采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据()。

缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的重要因素是( )。

评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价款共计320 000元，运输费用1 500元;第二批购入100吨，材料价款共计350 000元，运输费用2000元;第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款510 000元，运输费用3300元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于( )元。

对于上市债券的评估，一般采用的评估方法是( )。

运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是()。

某地区商品房住宅2017年1月定基价格指数为100，2017年2月至8月的价格指数分别为108.5、100、95、99、103、110、105，该住宅2017年6月的价格为20 000元/平方米，那么其在2017年8月的价格应该修正为()。

某林场拟转让10公顷5年生锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为( )。

以机器设备转让为目的的评估，需要评估的是机器设备单独销售所能实现的变现价值，评估时一般选择( )。

下列不属于折现现金流量法适用范围的是( )。

关于现金盘点错误的是( )。

某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7 500小时，实际生产工件数量为3 000件，而其一年最大可能生产工件量为3 500件，则该设备的时间利用率为( )。

超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限内的( )。

评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%，所 得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于()万元。

用物价指数法估算的资产成本是资产的( )。

下列关于金融工具公允价值的说法中，错误的是( )。

下列各项中关于长期待摊费用说法不正确的是( )。

A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100 件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1 万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计人了本期成本，该企业在产品的评估值接近( )万元。

某进口设备离岸价(FOB) 为1 000 000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7 379 400元，公司代理手续费为1% ，该设备重置成本中的公司代理手续费为( )元。