注册资产评估师《资产评估实务一》考前练习题（六）

2016年制造某机械设备，其材料原始成本为2 000元/吨，使用10 吨;人工及其他费用为100元/工时，共计150工时;其利润为15%。2018年3月1日评估基准日时，材料成本上涨了20%，人工及其他费用上涨了30%;由于制造工艺的卑步，材料的用量比过去节约了30%，人工工时也节约了15%。假设不考虑税金以及其他因素，计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。

某台车式电阻炉，政府规定的可比单耗指标为650千瓦小时/吨，该 电阻炉的实际可比单耗为767千瓦小时/吨，该电阻炉的年产量为1 500吨，电单价为1.1元/千瓦小时，根据政府规定超限额10%-20%(含20%)的加价1.5倍。该电阻炉尚可使用年限为5年，折现率取10%。试计算因政府对超限额耗能加价收费而增加的运营成本(暂不考虑所得税的影响)。

1.某企业根据中国会计准则《企业准则第8号一资产减值》的要求，对资产组w进行减值测试工作，委托评估机构对资产组w进行评估。资产组w由生产线及其生产性附属设施，生产厂房和厂房所占土地组成。资产组w在评估基准日2015年12月31日的账面净值为9850万元。资产评估师经过市场调查分析，决定采用现金流量折现法对其公允价值和使用价值进行评估，并在此基础上分析减值额。 

公允价值评估的假设条件为： 

1)资产评估师经过对未来市场的预测，认为企业未来通过不断更新改造。2016年至2020年资产组w的净现金流量分别为730.62万元、 759.00万元。791.12万元、823.25万元和855.37万元，从2021年期，净现金流量的增长进度将维持在2%的水平上。 

2)处置费用为50万元。 

2.使用价值评估的假设条件为： 

1)2016年净利润为508.12万元，折旧与摊销为450万元，利息支出为150万元，营运资金追加额为40万元。20H年至2020年企业经营状况和市场环境不发生重大变化，净利润水平维持不变，不再需要自己追加营运资金。

 2)2020年末资产组w的变现价值为5000 万元。 

3.该企业所得税税率为25%，资产组的加权平均资本成本(WACC)为10%(计算结果以万元为单位，保留至小数点后两位)

问题(1)估算资产组w在评估基准日的公允价值。

问题(2)估算资产组w在评估基准日的使用价值。

问题(3)分析判断资产组w是否存在减值?如果存在减值，计算减值额。

被评估进口设备A在评估基准日(2009 年12月31日)时的离岸价为1 500 000美元，国外海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为20%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费率为2%，安装费率为1.5%，基础费率为1.6%，设备A从订货到安装完成投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为40%，其余资金第二年投入，假设每年资金均匀投入，银行贷款利率为6%。美元兑换人民币的汇率为1:6.8，增值税税率为17%。

要求：评估进口设备A的重置成本。

某村有128亩杂木林地欲转让50年的使用期，投资收益率为6%。试评估其林地使用权价格。

要求：

(1)应该如何选择评估方法?

(2)试评估该林地使用权价格。

下列各项中，有关收益额的确定，说法正确的有( )。

以下因素中可能引起相应机器设备无形磨损的有( )。

应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有( )。

下列运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有( )。

自制设备本体的重置成本包括( )。

下列以CIF作为计费基数的有( )。

机器设备评估常见的业务类型有()。

已投产年龄结构合理的竹林资产评估应该采用方法是()。

接受审计师的穿行测试，与审计师在评估模型和参数方面进行详细沟通时，沟通内容主要包括( )。

市场法在矿业权评估当中常用的方法包括( )。

在运用市场法对建(构)筑物进行评估时，建立比较基础的内容主要包括( )。

确定被评估机器设备实体性贬值程度的方法有( )。

森林资源资源资 产评估的特点是( )。

在设备评估中，重置核算法经常适用于( ) 设备重置成本的估算。

有关企业负债，下列说法正确的是( )。

甲公司因公司发展需要于2017年7月1日从银行借入一笔5000万元的短期借款，期限为9个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年10月31日，该笔短期借款评估值为( )万元。

森林资源资产评估风险控制的关键基础环节是( )。

下列说法错误的有( )。

关于机器设备市场法比较因素的说法，错误的是( )。

采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值，下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是( )。

对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，要了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对()状况进行调查。

( ) 是资产的所有权、用益物权或者担保物权受到侵害，从而对损害带来的资产价值减损额进行的鉴定评估。

下列各项中，有关长期待摊费用评估的账面余额法说法正确是() 。

下列各项中，关于企业合并对价分摊评估中的评估对象的说法正确的是( )。

被评估房地产购置于2004 年底，购置价为150万元，(假定)2004年的房地产价格指数为100%，从2005年到2009年的房地产价格指数每年比上年的增长幅度分别为11.7%、17%、20.5%、6.9% 和4.8%，则被评估房地产2009年底的重置成本为()。

货币资产评估价值实际上是货币资产( )。

评估领域中的可采储量是指( )。

下列选项中不是影响矿产资源资产价值因素的是( )。

如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是( ) 。

A公司持有B公司20 000股累积性、非参加分配优先股，每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为( )。

下列关于对可比实例价格进行因素修正的说法错误的是()。

用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()。

以下不属于森林资源类型的是()。

下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是( )。

被评估对象为1995年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于( ) 万元。

下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是( )。

某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67 200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050;评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为( )万元。

对于矿产资源预查和普查阶段的探矿权，通常适合采用的评估方法是( )。

根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付给农村集体经济组织的费用一般包括()。

以财务报告为目的的评估是为会计的计量、核算及披露提供意见的一种( )。

有关矿业权评估的基本要素说法错误的是( )。

下列各项中说法不正确的是( )。

估算机器设备的实体性贬值时，在根据使用年限法进行判断时，该方法所使用的设备使用寿命通常由设备的( )决定。

下列有关金融工具说法正确的是( )。

某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为10万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%，关税税率为20%，增值税税率为17%，国内运输费率为2.5%。人民币对美元的汇率为8: 1，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最接近于( )万元人民币。