注册资产评估师《资产评估实务一》考前练习题（四）

某企业2017年12月5日完工产品为3000件，单位成本为150元，在12月31日对该完工产品进行评估，在成本变化不大时求该批完工产品的评估价值。

某被评估设备购置于2013年，当时的购置价格为38 200元。2018年进行评估，该类设备2014年至2018年的环比价格指数分别为98.1%、103.8%、104.5%、 102.6%、111.1%。则被评估设备自身购置价格为多少?

某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15厘米，平均树高为20米，平均蓄积为180立方米/公顷，请评估该林分价值。

被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已停产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8 年。假定其他费用可以忽略不计。

要求：

(1)估测该机组的重置成本。

(2)确定该机组的成新率。

(3)确定该机组的评估值。

甲企业由于经营不善等原因，现生产全面停止，现对其库存的在产品A、B、C进行评估。有关的评估资料如下：

(1)在产品A已从仓库中领出，但尚未进行加工处理。这批在产品A共有800件，账面价值为25000元，经调查，该在产品如完好无损地出售，市价为60元/件。

(2)在产品B已加工成部件，共有600件，账面价值为6600元，可通过市场调剂且流动性较好。据调查了解，该在产品的市场可接受价格为10元/件，调剂费用为100元，但调剂存在风险，预计能够实现调剂价格的80%。

(3)在产品C已加工成部件，账面价值为3000元，但是对于兼并后的企业来说，在产品C已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去。经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可回收的价格为700元。

要求：

(1)请简述在成本法下对于生产周期短的在产品，在没有变现风险的情况下，可根据其账面值进行调整的3种具体方法。

(2)根据以上资料，用市场法确定该企业在产品的评估值。

计算进口设备增值税时，组成计税价格包括( )。

商誉由以下( ) 因素构成。

运用市场法评估机器设备价值的基本前提条件是( )。

下列( ) 情况下，机器设备的评估目的需要服从于企业价值的评估目的。

运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

下列税费中，属于进口设备从属费用的有( )。

评估专业人员在评价各种评估方法所得出的价值结论时，应重点考虑( )。

下列对在建工程特点描述正确的是( )。

以下关于畜禽资产说法错误的有( )。

下列属于机器设备组合的有( )。

运用成本法评估生产性生物资产，说法正确的有( )。

下列各项中，属于长期应收款的清查核实方法的有( )。

资产评估师在评估续用库存材料时，一般要考虑()等因素。

下列选项中，有关林木资产说法不正确的是( )。

以财务报告为目的的评估中，根据评估对象的特点和应用条件，可以采用( )对无形资产进行评估。

下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是( )。

某企业1月1日预付全年房屋租金12万元，当年7月1日该企业预付费用账面价值为7.2 万元，则该企业7月1日预付费用的评估值为( ) 元。

运用勘查成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量。其中：“有关”是指( )。

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方 法有( )。

某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是()。

对于具有控制权股权的评估，对长期处于亏损状态的企业，或者现金流为负数的企业， 资产基础法的评估结果通常( )收益法的评估结果。

下列选项中，不属于市场法评估生产性生物资产的局限性的是( )。

可回收金额应根据( )确定。

某可比交易实例成交地价为3 000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于( )元/平方米。

如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是( )。

下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是( )。

被评估企业库存的W材料分两批购入，第一批购进时间为2016年5月30日，购进数量200吨，单价500元/吨;第二批购进时间为2016年6月29日，购进数量为100吨，单价为450元/吨。该企业采用先进先出法进行材料核算，评估基准日为2016年6月30日。经核实，评估基准日时第一批购进的材料尚存20吨，第二批购进的材料尚存100吨，W材料的近期市场价格稳定。则W材料的评估值为( ) 元。

用成本法进行矿业权评估时，调整系数反映了( )对价值的贡献。

在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( ) 。

某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为()。

使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均句投入的)的计息期分别为( )。

下列各项中，不属于衍生工具的是( )。

评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为( )万元。

在矿业权评估当中，若是参照物之间差异过大，则不宜采用( )。

采用资产基础 法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是( )。

某地区某类房 地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、 110. 1(2016年1月为100)。其中某宗房地产在 2016年6月的价格为18 500元/平方米，试计算修正到2016年10月的价格( )元/平方米。

下列说法错误的( )。

下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。

在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同， 关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是()。

若评估基准日上市公司甲的总股本为5000万股，净利润为3000万元，每股价格与每股净利润之比是10，每股价格与每股销售收入之比为3，则评估基准日上市公司甲的股票总市值是()。

有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3 000元/平方米，则楼面地价为( )元/平方米。

被评估设备与同类新型设备相比，在相同产量下每年需多耗费材料10万元、多支付工资费用5万元，若被评估设备预计剩余使用年限为5年，折现率为10%，所得税税率为25%，则被评估设备的功能性贬值为( )。

被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类， 1000件在产品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60%，人工及其他费用占40%，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，则这批在产品的评估值最接近于( )元。

对于参照物与被评估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用( )进行评估。

设备的到岸价(CIF) 是指( )。