注册资产评估师《资产评估实务一》模拟试题（五）

对某企业进行资产评估，经核实，截止到评估基准日，应收账款余额为300万元，前五年应收账款余额为1 000万元，发生坏账损失合计数为50万元，计算应收账款的评估值。

某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为150万吨/年，发生的实际投资额为58 460万元。选择正确的评估方法，估算评估对象的投资额。

某企业持有5年期国债3 000张，每张面值100元，票面利率3. 5%，每半年支付一次利息，距到期日还有1年6个月。该债券在评估基准日的市场收盘价为每张96元。经综合分析，评估人员认为此牌价为正常的合理价格。则其评估值为多少?

评估对象为6层砖混结构办公楼，土地总面积500平方米，房屋建筑面积1500平方米，月租金4.5万元，假设建筑物的资本化率为10%，耐用年限为60年，土地资本化率为8%，管理费以年租金的3%计，维修费以房屋现值的1.5%计，房租损失准备费按半月租金计，保险费按房屋现值3‰计，房产税为租金收入的12%，土地使用税每年每平方米2元，综合税率为5.5%，建筑物尚可使用年限为50年，土地使用权年限为40年，建筑物价值依成本法求得为120万元。

要求：评估该房屋基地使用权价值。

某资产评估公司受托对甲企业拥有的乙公司的股权投资进行评估。采用整体评估再测算股权投资价值的方法。甲企业两年前曾与乙公司进行联营，协议约定联营期10年，按投资比例分配利润。甲企业投入资本60万元，其中现金资产20万元、厂房作价30万元，占联营企业总资本的30%，合同约定，合营期满，以厂房返还投资。该厂房年折旧率为5%，净残值率为5%，评估前两年的利润分配方案是：第一年实现净利润30万元，甲企业分得9万元，第二年实现净利润20万元，甲企业分得6万元。目前，联营企业生产已经稳定，今后每年收益率(按照投入资本计算的收益率)12%是能保证的，期满后厂房折余价值10.5万元。经调查分析，折现率为15%。

要求：

(1)缺乏控股权的股权投资评估的特点是什么?

(2)缺乏控股权的股权投资评估时，应如何选择评估方法?

(3)甲企业拥有的乙公司的股权投资的评估值多少?

影响在建工程价值的因素包括( )。

下面那些不属于债券投资的特点( )。

运用成本法对房地产价格评估，其适用范围主要是( )。

评估应收账款时， 下列关于可能发生的坏账损失的说法中，正确的是( )。

运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

未来，PPP项目领域还将出现新的资产评估业务类型包括( )。

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有( )。

下列属于企业合并对价分摊评估对象的是()。

以下关于其他资产评估业务的说法正确的有( )。

按照工程造形成过程，建筑安装工程费由( )组成。

评估机器设备实体性贬值通常采用的方法包括()。

下列选项中，属于市场法评估生产性生物资产的局限性的是()。

下列对在建工程特点的描述正确的是()。

下列关于机器设备特点的说法错误的是()。

建设项目管理的三大目标是( )。

2017年初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为700万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额减值测试，需计提100万资产减值准备，此时长期应收款评估值为()万元。

下列对于库存现金的盘点叙述错误的是( )。

折现现金流量风险系数调整法是矿业权的评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反应的是( )。

对设备使用程度的判断，通常是建立在( )的基础之上。

某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值60000元，系乙公司发行的3年期债券，年利率为5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为6%，该债券评估值约为( )元。

( )的比较主要是为消除不同时间段内市场状况造成的价格差异。

某公司2017年1月1日收到当地政府补偿该公司因研发环保产品而支出的相关费用100000元，2017年6月30日企业专项应付款账面仍有该笔款项100000元，若评估基准日为2017年6月30日，企业所得税率为25%，该笔专项应付款评估值为( )。

以下有关股票的说法错误的是( ) 。

下列各项中，有关长期应收款的评估程序说法不正确的是()。

如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值测算中应考虑( )。

下列运用木材市场倒算法评估用材林资产价值的计算公式中， 正确的是( )。

企业以部分机器设备抵押获得银行贷款，因未能履约，所抵押的设备必须以拍卖的形式出售，此时机器设备的价值类型应为( )。

在公允价值评估中，要求选择与市场参与者在相关资产和负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，包括( )。

进口设备安装费率一般应( )国产设备安装费率。

被评估甲公司拥有乙公司非上市交易的普通股股票10万股，每股面值1元。在持有期间，股利收益率均在12%左右，评估基准日后，股利收益率将在原收益水平基础上每年递增2%。评估基准日国库券利率为5%，风险报酬率为5%。则该股票的评估值为( )。

企业对象合并分摊评估中的评估对象是( )。

以下全部属于构筑物的是( )。

已知被评估生产装置设计加工能力为年产1000万吨，重置成本为2800万元，功能价值指数为0.6，由于市场供求关系原因，该生产装置的30%的生产能力将较长时间闲置。假如不考虑实体性磨损因素，则该生产装置的经济性贬值为( )万元。

被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为( )万元。

拍卖股权之前，人民法院应当委托( ) 对股权价值进行评估。

下列各项中不属于长期待摊费用的清查核实方法的是( )。

以下有关收益法评估生产性生物资产的说法，错误的是( )。

下列不属于PPP项目评估实践的是() 。

下列选项中无论是杏存在减值迹象每年都要进行减值测试的是( )。

下列选项中，说法不正确的是( )。

下列有关金融工具说法正确的是()。

会计人员对企业财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值不能准确计量时，可以寻求( )作为工作人员进行评估。

先进先出、加权平均等存货计价方法的差异( )评估结果。

构建可比修正体系应考虑的问题不包括下列哪一选项( )。

用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常选择( )。