注册资产评估师《资产评估实务一》模拟试题（三）

某设备上一年的计划工作时间为10000小时，实际工作时间为7500 小时，实际生产工件数量为3 000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，求该设备的计划时间利用率和能力利用率。

企业现库存A燃料400吨，该燃料分三批购进，第一批600吨于2017年8月1日购进，单价200元/吨;第二批 1000吨于2017年10月1日购进，单价130元/吨;第三批800吨于2017年12月25日购进，单价170元/吨。以当年12月31日为评估基准日进行评估时，经核实尚存400吨在库。依据上述材料，确定该燃料的评估值。

评估对象为一台原装进口汽车，评估基准日为2006年12月31日。该汽车为19%年12 月31日购入并投入使用，使用情况正常，2004 年12月31日对其进行了一次大修。当时支出费用共计25万元。该车在正常使用的条件下预计还可使用10年。已知在评估基准日该型号进口汽车的离岸价为7万美元，海外运输费率为3%，海外保险费率为2%，关税税率为40%，消费税税率为6%，增值税税率为17%，银行财务费费率为1%，外贸手续费率为1%，车辆购置附加费率为10%，美元对人民币的汇率为1:8，评估基准日时的大修费用物价指数与2004年末持平。

要求：仅根据题目所给出的条件，评估该车的价值。

评估公司受托对甲企业拥有的长期投资性资产进行评估，通过了解得知甲企业拥有A、B公司发行的债券以及C公司发行的优先股股票。其中，拥有A公司发行的债券4000张，期限5年，每张面值900元，票面利率5%，且该债券已经上市交易。根据评估人员的市场调查，评估基准日的收盘价为1000元，据评估人员分析，认为该价格较为合理。拥有B公司发行的非上市债券，5年期，年利率为15%，按年付息，到期还本，共1000张，面值100元。评估时债券购入已满1年，第一年利息已经人账，经过分析确定B公司的风险报酬率为2%，评估人员取国库券利率作为无风险报酬率。拥有C公司发行的优先股3 000股，每股面值5元，年股息率为15%，经评估人员确定的C公司风险报酬率为3%，且甲企业没有出售该优先股的计划。已知当时1年期的国库券利率为8%。

要求：

(1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为哪几种情况?

(2)对于上市交易股票的评估，应该使用什么方法?在使用时，应该注意什么问题?

(3)试评估甲企业拥有的A公司债券的价值。

(4)试评估甲企业拥有的B公司发行的非上市债券的价值。

(5)试评估甲企业拥有的C公司的优先股股票的价值。

现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下：

(1)营林成本：管护费用为10元/亩?年;地租为50元/亩?年;

(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米;

(3)投资收益率：6%。

要求：

(1)收获现值法的定义是什么?

(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些?

(3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)

应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是( )。

关于公允价值计量和披露，下列说法错误的有( )。

PPP存量项目的评估对象主要有()。

以下有关长期待摊费用说法错误的有()。

商誉由以下因素构成( )。

房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是( )。

下列各项中，有关收益法说法正确的是( )。

运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其现金流人项目主要包括( )。

收益法主要评估参数包括但不限于( )。

将森林资产按经营管理的形式可划分为()。

以下属于矿业权评估特点的有( )。

下列以CIF作为计费基数的有( )。

下列说法错误的有( )。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

通过市场询价法确定设备本体重置成本时，在同等条件下，评估专业人员应该选择可能获得的( )。

以下属于森林资源资产特点的有()。

无风险报酬率可参考( )。

已知A宗地50年使用权的 单价为每平方米6000兀，B宗地与A宗地相邻 且条件相同，若土地资本化率为8%，则B宗地35年土地使用权的评估价值应最接近于每平方 米( )元。

以下有关矿业权评估中成本法的适用范围说法错误的是( )。

以下关于流动资产“占用形态同时并存又相继转化”特征的解释正确的是( )。

下列长期待摊费用中，可以采用费用分摊法评估的是( )。

已知被评估资产目前年产量为1000件，已使用10年，按目前技术状态还可以正常使用 5年，被估计资产的实际可比材料单耗比同类资 产的可比材料单耗多5公斤/件。假定每公斤材料的费用为20元，折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的功能性贬值为( )万元。

至评估基准日，被评估设备甲已使用4年，尚可使用8年，该设备与生产能力相同的新型号设备相比，每年多耗电2万度，电价为0.45元/度。评估人员在二手设备交易市场上找到一台与被评估设备同生产厂家、同型号并在评估基准日已实现交易的设备乙，设备乙已使用5年，尚可使用7年，交易价格为40 万元。若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则评估人员依据上述条件得出的被评估设备甲的评估值最接近于( ) 万元。

使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。

被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模经济效益指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。

甲公司委托评估的应收款项账面原值8 000元，坏账准备800 元，净值7 200元。评估时确定其收回风险损失率为20%，审计机构确定的坏账准备为1000 元，该应收款项的评估值接近于( )元。

某城市某用途土地容积率修正系数如表 1所示。如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。

以下关于成本法评估生产性生物资产应该具备的前提条件错误的是( )。

应用现代科学技术的新成果，对旧设备的结构进行局部改革， 如安装新部件、新附件或新装置使设备的技术性能得到改进，称为机器设备的( )。

资产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的()。

资产减值测试的评估不适用的方法是( )。

被评估甲企业拥有乙公司发行的面值为100万元的5年期债券，该债券为到期一次还本，年利率为5%，单利计息，每年末付一次利 息，评估基准日至到期日尚有2年。评估人员经调查得知，乙公司经营业绩良好，财务状况稳健，具有到期还本付息的能力，且前3年的利息均已按期支付。若无风险报酬率为4%，风险报酬率为2%，则该债券的评估价值为()。

被评估资产因工艺落后，运用成本增加导致的价值损失，属于被评估资产的( )。

盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的 经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是()。

长期应收款的特点有()。

某运输车已行驶公里数为5万千米，经评估人员测定，该运输车还 能够行驶20万千米，其实体性贬值率为()。

运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是( )。

非上市债券的风险报酬率主要取决于()。

已知一幢10层的写字楼占地3000平方米，写字楼首层面积为1500平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米。据此，该写字楼建筑容积率的计算结果为( )。

在影响建(构)筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是()。

某宗房地产交易的成交价格为200万元人民币，其中首期支付40%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为120平方米，假定折现率为5%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/平方米。

用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。

以下有关矿业权评估中市场法的适用范围说法错误的是( )。

某被评估企业账面长期待摊费用余额为110万元，其构成分别为：上年度排污罚款摊销余额40万元，设备维修费摊销余额30万元，房屋维修费摊销余额18万元，尚未摊销的当年度房屋租赁费12万元、设备租赁费10万元，房屋及设备租期均为一年，租期从2007年1月1日起计算。评估基准日为2007年8月1日。经评估人员分析，上述各项支出费用均在合理范围之内，则长期待摊费用的评估值最接近于( ) 万元。

以下可以划分为森林资产的是()。