注册资产评估师《资产评估基础》考前练习题（四）

P公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购S公司全部股份。P公司及S公司的股东共同委托X资产评估机构进行资产评估，在资产评估合同中约定资产评估机构采用收益法对委托资产进行评估，由委托方向评估机构提供企业未来盈利预测资料。要求：

(1)委托合同中对评估方法的约定是否恰当?请说明理由;

(2)确定该评估业务的评估对象和评估范围;

(3)选择评估方法要考虑的主要因素有哪些?

(4)针对此项评估，不考虑其他因素，×资产评估机构应使用何种评估方法?

被评估设备建于2007年，账面价值80000元，2012年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2017年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：

(1)从2007年至2017年每年的设备价格上升率为12%;

(2)该设备的月人工成本比替代设备超支2 000元;

(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为8%，规模效益指数为0.7，所得税率为25%;

(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

要求：估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。

Z评估机构接受委托对A企业股权收购涉及的B航空公司的股东全部权益价值进行评估。为了更加方便的执行资产评估程序，评估对象和评估范围由Z资产评估机构专业评估人员确定。在之后执行现场调查程序的过程中，由于A企业并未提前通知B航空公司，在进行现场调查时，B航空公司拒绝评估人员进人，现场调查受阻，后来经过A企业的交涉，现场调查程序得以继续进行。由于航空公司资产和权益的特殊性，评估人员在评估过程中引用了会计师事务所的审计报告、专家对飞行器性能的检测报告，但是评估人员没在评估报告特别事项中对引用相关数据进行说明。在提交评估报告之前，资产评估机构就评估结论的一些内容与A企业进行了适当沟通，最终按时提交了资产评估报告。要求：

(1)请指出在该案例中，Z评估机构和A企业的行为存在的不合理之处，并说明理由;

(2)请简述资产评估业务基本事项的内容;

(3)请简述在明确资产评估业务基本事项时需要注意的问题。(至少三条)

下列选项中，对资产评估专业人员的监督管理的主要内容正确的有( )。

下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的有( )。

在对被评估资产进行评估时，下列选项中说法正确的是( )。

在确定折现率时，下列说法正确的是( )。

价值规律是( )。

下列关于资产评估价值类型的表述正确的是( )。

以下选项中，属于资产评估在服务资本市场发展中的作用的是( )。

以下选项中，属于资产评估实施阶段需要做的工作的是( )。

下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的有( )。

以下选项中，有悖于资产评估职业道德的有( )。

在运用资本定价模型计算风险报酬率时，下列说法错误的是( )。

在运用成本法进行资产评估时，下列说法正确的是( )。

下列关于资产评估假设的说法正确的是( )。

以下情形中，属于违反企业国有资产法涉及资产评估的相关规定的是( )。

在对收集到的评估资料进行核查验证时，检查记录、鉴定报告类的资料核查方式一般可采用( )。

以下关于资产评估目的的描述错误的是( )。

被评估房地产于2017年6月30日进行评估，该类房地产2017年上半年各月末的价格与2016年年末相比，分别上涨了2. 5%、5. 7%、6. 8%、7.3%、9. 6 %、10. 5%。参照房地产在2017年3月末的价格为9800元/m²。则评估对象在2017年6月30日的评估价值为( )元。

以下有关资产评估机构备案管理的选项中，错误的是( )。

某企业预计未来生产经营状况会持续恶化，打算自主终止经营，因此委托M评估机构对企业自身资产进行评估，则应采用的前提假设是( )。

在国有资产评估报告中，采用成本法评估单项资产或者资产组合时，下列不属于评估技术应当说明的是( )。

在评估专业人员执行编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料等程序时，下列做法错误的是( )。

以下不属于资产评估工作原则的是( )。

下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法，错误的是( )。

下列关于财政部监管职责的说法中，错误的是( )。

下列关于价值的表述，不正确的是( )。

下列有关资产评估计划的说法，正确的是( )。

下列关于完全竞争市场的说法中，错误的是( )。

下列关于订立资产评估委托合同的说法，正确的是( )。

下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法，错误的是( )。

下列关于我国资产评估框架体系的说法，错误的是( )。

以下表述不符合资产评估科学性原则的是( )。

下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法，正确的是( )。

我国资产评估产生的原因是为了( )。

市场价格低于均衡价格将会引起的经济现象是( )。

以下选项中，坚持( )是资产评估的核心原则。

以下有关涉及资产评估的相关规定的处罚规定中，错误的是( )。

下列关于对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价的说法中，错误的是( )。

下列关于我国资产评估准则制定机制的说法，不正确的是( )。

以下行为中涉及资产转让行为目的的法定评估的是( )。

在关于资产的功能性贬值中，下列说法错误的是( )。

待估资产为一机器设备，评估师拟运用成本法评估。评估人员收集的成本资料有：该机器设备的现行市场价格每台180000元，运杂费5 000元，安装成本为20000元，其中原材料6000元、人工成本13000元、其他费用1000元，安装期限较短，计算求得安装成本中的间接成本为5 000元，按重置核算法估算该机器设备的重置成本为( )元。

资产评估的主体是指( )。

下列选项中，对资产评估专业人员的监督管理的主要内容错误的有( )

下列关于资产评估基准日的说法错误的是( )。

在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是对未来收益的期望值决定，这是( )。