注册资产评估师《资产评估基础》模拟试题（六）

对某企业的一台加工炉进行评估，该加工炉是每周7天，每天24小时连续运转经现场观察并与操作人员和技术人员交谈，了解到这台设备是8年前安装的，现在需要对炉内的耐火材料、一部分管道及外围设备 更换。如果更换耐火材料、管道和外围设备，该加工炉就能再运转15年。经与设备维修和技术部门讨论，可知更换耐火材料需投资15万元，更换管道及外围设备需投资7万元，共22万元。采用成本法求得该加工炉的重置成本为160万元。要求：估测该加工炉的成新率。

S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：

(1)资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估。

(2)委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责;因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责。

(3)资产评估开始现场工作后7日内支付评估费合同总款的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另奖励20万元。在项目执行的过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证程序。后有关部门发现该盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。 

要求：

(1)委托合同中对评估方法的约定是否恰当?说明理由。

(2)该项目的资产评估专业人员使用企 业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当?说明理由。

(3)委托合同中付款是否存在问题?说明理由。

 [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估，评估中采用了两种评估方法，其中采用直接资本化法的评估结果为35万元，而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法，给出住宅A的评估结论为45万元。 [案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提)，评估中采用了两种评估方法，其中采用资产基础法的评估结果为4000万元，而采用收益法的评估结果为3000万元，评估机构最终采用算术平均的方法，给出企业B的评估结论为3500万元。要求：分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括：

(1)是否同意评估机构的评估结论;

(2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析;

(3)根据分析结果，对案例评估结论提出处理意见。

下列关于我国资产评估准则制定机制说法正确的是( )。

以下属于成本法基本要素的有( )。

下列各项内容中，属于资产评估准则体系组成内容的有()。

以下属于法定评估特点的是()。资产评估基础辅导与练习

属于公司设立、改制、增资目的而进行评估的有( )。

以下关于英国《RICS估价——专业标准》的内容说法正确的有()。

下列选项中，不是属于成本法评估企业价值的步骤为( )。

资产评估的主体包括( )。

根据市场结构划分市场类型的理论，完全竞争市场必须具备的条件有( )。

下列属于管理类工作底稿包括的内容是( )。

下列关于企业价值评估涉及的范围说法中，正确的有( )。

下列关于劳动价值论的说法中，正确的有( )。

以下有关资产评估机构备案管理的选项中，不正确的是( )。

下列关于我国资产评估准则的产生与发展说法不正确的是( )。

资产的法律权属，包括()。

根据市场结构划分市场类型的理论，完全竞争市场必须具备的条件有( )。

在明确评估事项时，影响评估报告提交时间的因素包括()。

下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有( )。

劳动价值论认为，使用价值和价值的关系 是( )

根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，关于资产评估报告使用限制说明说法正确的是( )。

基于劳动价值论，以下选项中，关于商品价值量的决定的说法正确的是( )。

以下选项中，不属于资产评估的职业道德素质主要内容的是( )。

某被评估资产购建于2015年，账面原值为40000元，当时该类资产的定基价格指数为90%，评估基准日该类资产的定基价格指数为150%，则被评估资产重置成本为()元。

下列有关《国际评估准则 101—工作范围》的说法正确的有( )。

按照需求理论的观点，下列 观点正确的是( )。

评估某拟快速变现资产，在评估时点与其完全相同的正常变现价为10万元。经评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为40%，因此，拟快速变现资产价值接近于( )万元。

某被估企业的年净利润为800万元，评估基准日资产市场上同类企业平均市盈率为15倍，则该企业的评估价值为( )万元。

下面不属于资产评估假设的是( )

下列关于企业价值评估对 象的表述中，错误的是( )。

下列关于我国资产评估基本准则主要内容说法错误的是()。

以下关于民事责任的分类说法不正确的是( )。

下列关于我国资产评估基本准则主要内容说法错误的是()。

至评估基准日，被评估设备甲已使用4年，尚可使用8年，该设备与生产能力相同的新型号设备相比，每年多耗电2万度，电价为0.45元/度。评估人员在二手设备交易市场上找到一台与被评估设备同生产厂家、同型号并在评估基准日已实现交易的设备乙，设备乙已使用5年，尚可使用7年，交易价格为40万元。若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则评估人员依据上述条件得出的被评估设备甲的评估值最接近于( )万元。

在执行收集整理评估资料这一程序时，需要对各种资料进行核查验证，下列做法错误的是( )。

国际评估准则定义的价值类型不包括( )。

按照资产评估报告准则的规定，资产评估报告日通常为( )形成的日期。

采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是( )。

下列关于资产评估计划调整、审核及批准的说法，错误的是( )。

社会必要劳动时间是指( )。

资产评估假设的最基本作用是()。

下列选项中，不属于《RICS评估准则》结构体系的是()。

《企业国有资产评估报告指南》比《资产评估职业准则一资产评估报告》的评估报告摘要的特殊要求是( )。

下列选项中，不适合采用收益法进行评估的是( )。

衡价格理论认为，商品的价值是由( )决定的。

现实生活中，零售业和服务业比较符合( )市场类型的特点。

国有资产产权登记证书，投资人出资权益的证明等文件属于( )依据。

国际评估准则常见的价值前提不包括( )。

以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为( )。

D是一个特殊普通合伙企业，现需要对其进行转让目的的评估，其评估对象应该是该企业的( )。

下列关于资产评估范围的说法错误的是( )。