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- A.由于收益法是通过将资产未来某个时点的收益折算为现值来估算资产的价值，因此用净现金流量来表示收益更准确，更能体现资金的时间价值
- B.净现金流量能够更准确地反映资产的预期收益
- C.资产的收益额是指根据投资回报的原理，资产在正常情形下所能得到的归其产权主体的所得额
- D.时间序列法是建立资产以往收益的时间序列方程，然后假定该时间序列将会持续
- E.房地产的收益额通常表现为净利润或净现金流量
- A.费用预算
- B.资产规模
- C.评估业务风险
- D.资产专业结构
- E.最大限度地压缩评估时间
- A.实行集团化发展的资产评估机构，应当在质量控制、内部管理、客户服务、企业形象、信息化等方面，对设立的分支机构实行统一管理，或者对集团成员实行统一政策
- B.资产评估机构应当遵守独立性原则和资产评估准则规定的资产评估业务回避要求，不得受理与其合伙人或者债权人存在利害关系的业务
- C.资产评估机构开展法定资产评估业务，应当指定至少两名资产评估师承办
- D.分支机构可以不以资产评估机构的名义出具资产评估报告
- E.资产评估机构和分支机构加入资产评估协会，享有的权利，履行的义务不完相同
- A.未公开的内部及私人信息
- B.反映了证券历史价格的信息，如已发生的股票交易数量、价格、回报率等
- C.已公开的所有信息
- D.所有的可知信息
- E.花边新闻
- A.资产的占有权
- B.资产的处分权
- C.资产的控制权
- D.资产的使用权
- E.资产的租赁权
- A.将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权
- B.资产评估范围是对评估对象组成、结构的进一步补充说明
- C.资产评估范围与评估对象是始终保持一致的
- D.评估对象由评估机构和资产评估专业人员确定，委托人不得干涉
- E.资产评估对象要在评估委托合同中明确约定
- A.法定评估业务的评估目的的确定需要符合法律、法规的规定
- B.知识产权质押目的的评估属于抵、质押目的的资产评估
- C.评估结论的使用有效期是以评估目的为基础确定的
- D.在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与评估目的相匹配
- E.转让定价目的的资产评估是为标的资产转让定价提供参考
- A.评估专业胜任能力
- B.评估项目风险
- C.评估项目收益
- D.评估独立性
- E.评估对象和范围
- A.预期商品价格会上升，消费者会减少当期购买的意愿
- B.商品的需求量与其替代品价格呈现同方向变动
- C.商品的需求量与其互补品价格呈现同方向变动
- D.商品的需求量与偏好程度同方向变化
- E.商品的需求量与价格呈反向变化
- A.评估目的
- B.价值类型
- C.评估计划
- D.评估假设
- E.评估基准日
- A.评估目的
- B.价值类型
- C.评估计划
- D.评估假设
- E.评估基准日
- A.重置核算法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本
- B.价格指数法既考虑了价格因素，也可考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本
- C.资产成本与生产能力之间存在不存在正比例线性关系时，不可以采用生产能力比例法
- D.人们把非线性关系条件下的功能价值类比法称为规模经济效益指数法
- E.使用年限法是利用被评估资产的实际已使用年限与其总使用年限的比值来判断其实体贬值率(程度)，进而估测资产的实体性贬值
- A.供给曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线
- B.供给曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线
- C.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线
- D.供给曲线向右下方倾斜，是由于边际效用递减规律的作用
- E.需求曲线向右下方倾斜，是由于边际效用递减规律的作用
- A.无风险报酬率可以参照同期政府债券利率或银行利率
- B.资本化率是将未来有限年期的预期收益折算成现值的比率
- C.折现率是将未来永续性预期收益转化为现值的比率
- D.风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率
- E.资本化率除了反映无风险报酬率和风险报酬率外，还反映资产收益的长期增长前景
- A.资产评估机构应当制定业务保密制度，加强对从业人员的保密教育和保密事项的监督管理
- B.资产评估专业人员在评估机构及外勤工作时，可以在公共场合下，谈论客户的业务情况、评估目的
- C.资产评估专业人员除本人不得泄露客户商业秘密外，还应约束协助工作的助理人员保守秘密
- D.除特殊情况外，资产评估专业人员不得将所知悉的客户商业秘密和业务资料或为委托人编制的评估报告披露给任何其他人
- E.保密要求是资产评估专业人员独立、客观、公正从事业务的必然要求，也是遵守国家保密法、反不正当竞争法等的必然要求
- A.法律法规
- B.财政部相关文件
- C.资产评估委托合同
- D.地方性法律法规
- E.资产评估协会章程
- A.间接计算法主要测算的是因收益额减少所导致的经济性贬值
- B.经济性贬值额的计算应以评估对象的重置成本或重置成本减去实体性贬值和功能性贬值后的结果为基数，按确定的经济性贬值率估测
- C.资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失
- D.资产的经济性贬值有两种，一是资产利用率下降，甚至闲置等，二是资产的运营收益减少
- E.直接计算法主要测算的是因资产利用率下降所导致的经济性贬值
- A.所受限制是否对评估结论造成重大影响
- B.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺
- C.评估机构法定代表人是否同意不执行该现场调查
- D.内外部审核人员是否同意不执行该程序
- E.能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失
- A.评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务
- B.资产评估基准日通常为评估结论形成的日期
- C.国有资产评估大多为现实性评估，也就是评估基准日需要选择现实日期
- D.当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日具有一致性
- E.资产评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的
- A.资产的重置成本就是资产的现行再取得成本
- B.重置成本是一个价格范畴，包含了取得资产所耗费的合理必要费用及合理必要的资金成本和利润
- C.重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种，技术进步较快的资产应选取更新重置成本
- D.更新重置成本和复原重置成本都是以现时价格水平重新购建
- E.复原重置成本是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术
- A.作为商品，必须同时具备使用价值和价值两个因素
- B.商品的使用价值和价值二者不可同时兼得
- C.具有使用价值的东西，一定有价值
- D.没有使用价值的东西，一定没有价值
- A.我国具有高等院校专科以上学历的的公民可以参加中国资产评估协会组织实施的资产评估师资格全国统一考试。
- B.法定资产评估业务至少应指定三名资产评估师承办，并在资产评估报告上签名。
- C.其他资产评估专业人员从事资产评估业务所需的资产评估专业知识及实践经验，由资产评估机构自主评价认定。
- D.资产评估师不能同时在两家以上的资产评估机构执业。
- A.需求曲线向左方移动
- B.供给曲线向左方移动
- C.需求曲线向右方移动
- D.供给曲线向右方移动
- A.19%
- B.18%
- C.16%
- D.15%
- A.执业规范部分包打平估师遵守准则和操作声明作出规定，对评估师道德、胜任能力、客观性和披露提出要求
- B.准则主要包括不动产评估及报告、评估复核及报告、不动产评估咨询及报告、批量评估及报告、动产评估及报告、企业价值评估及报告
- C.评估准则说明是经英国评估促进会的规定程序审定的
- D.准则委员发布咨询意见，是新的准则，不是对现有准则的解释
- A.《中央企业境外投资监督管理办法》中规定中央企业及其各级子企业以其拥有的境内国有产权向境外企业注资或者转让，应当聘请具有相应资质的境外评估机构对标的物进行评估
- B.《中央文化企业国有资产评估管理暂行办法》经中央文化企业及其各级子企业批准经济行为的事项涉及的资产评估项目，由财政部相关部门负责备案
- C.《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》规定：各级国有资产监督管理机构负责其所出资企业的国有资产评估监管工作的管理体制，企业国有资产评估项目实行核准制和备案制的管理方式
- D.《企业国有资产评估项目备案工作指引》将资产评估项目备案表分为国有资产评估项目备案表和接受非国有资产评估项目备案表两类
- A.资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且只能在一个资产评估机构从事业务
- B.资产评估专业人员应当与资产评估机构签订劳动合同，建立社会保险缴纳关系，按照国家有关规定办理人事档案存放手续
- C.加入资产评估协会但未加入特定机构的资产评估专业人员，无需履行章程规定的义务
- D.未取得资产评估师资格的人员，不得签署法定资产评估业务资产评估报告，其签署的法定资产评估业务资产评估报告无效
- A.香蕉的需求量增加而引起的增加
- B.人们对香蕉偏好的增加
- C.香蕉的价格提高而引起的增加
- D.由于收人的增加而引起的增加
- A.价值比率法，是指利用参照物的市场交易价格，与其某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法
- B.根据所选取的可比对象不同，分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”
- C.在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数
- D.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
- A.被评估单位分支机构在境外且无法履行调查程序
- B.产权持有人不允许评估人员进人现场获取相关资料
- C.委托人不提供资产明细表
- D.因诉讼保全限制，无法对资产进行现场调查
- A.资产评估基本准则是财政部制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据
- B.资产评估执业准则包括具体准则、程序性准则和实体性准则
- C.实体性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类别资产评估业务中的资产评估机构及其资产评估专业人员的技术操作提供指导
- D.资产评估职业道德准则从专业能力、客观公正性、与委托人和其他相关当事人的关系、与其他资产评估机构及资产评估专业人员的关系方面进行了规范
- A.对于通常情况来说，消费者消费商品服从边际效用递减规律
- B.在边际效用大于等于零时，边际效用与总效用反方向变动
- C.边际效用可以通过消费某商品获得的效用与消费其他商品所获得的效用比计算
- D.边际效用是指每增加(减少)一个单位的对物品的消费所引起的总效用的增(减)量
- A.完全竞争厂商
- B.完全垄断厂商
- C.垄断竞争厂商
- D.寡头垄断厂商
- A.资产评估协会
- B.其资产评估机构总部所在地省级财政部门
- C.财政部
- D.其分支机构所在地的省级财政部门
- A.我国资产评估准则体系已较为完善，与国际主要评估准则体系实现了趋同
- B.《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》奠定了整个资产评估准则体系的基础
- C.财政部发布的《资产评估准则——基本准则》标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步
- D.资产评估法对资产评估准则的规范主体、重要术语、评估程序、评估方法以及评估报告等内容做出了规定
- A.资产评估专业人员一般应当选择两种以上评估方法进行评估
- B.在出具资产评估报告前，评估机构与委托方不可以进行沟通
- C.在评估实务中可以授权内部人员或分支机构签署资产评估委托合同
- D.现场调查受限不一定会导致评估专业人员终止执行评估程序
- A.在编制评估报告时，需简单说明总体思路和主要评估方法及适用原因
- B.需要按照评估对象和所涉及的资产(负债)类型逐项说明所选用的具体评估方法
- C.采用市场法的，应介绍估算公式，并对所涉及资产的重置价值及成新率的确定方法做出说明
- D.采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的价值结论进行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果
- A.P=5Q=20
- B.P=4Q=10
- C.p=5Q=15
- D.P=6Q=20
- A.从政府部门获取的评估资料一般比较正式，具有较高的权威性和可信度，时效性也很强
- B.评估资料的可靠性可以通过信息源的可靠性和信息本身的准确度来衡量
- C.学术出版物也是收集评估资料的一个渠道
- D.将鉴定后的评估信息资料按照可用性原则可以划分为可用性评估资料、有参考价值的评估资料、不可用评估资料
- A.资产评估机构、会计师事务所未经批准从事证券服务业务
- B.为股票发行出具资产评估报告的人员在该股票承销期满三个月内，买卖该种股票
- C.为股票发行出具资产评估报告的人员，在涉及证券的发行的信息公开前建议他人买卖该证券
- D.指定一名取得资产评估师资格的本机构股东专门负责执业质量控制
- A.农产品市场
- B.工业产品市场
- C.金融产品市场
- D.商业市场
- A.开发性不动产的评估特殊考量主要是对剩余法、拟议项目、担保贷款、财务报告的特殊考虑
- B.采用市场途径评估时考虑被评估资产的权益类型、各自的地理位置、土地的质量或者房屋的使用年限和规格、每项资产的授权使用范围、交易环境、价值类型和交易时间
- C.开发性不动产是指以现在用途使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益
- D.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收人资本化法和现金流折现法
- A.资产评估协会是资产评估机构和资产评估专业人员的自律性组织，接受有关财政部门的监督，不得损害国家利益和社会公共利益，不得损害会员的合法权益
- B.资产评估协会通过制定章程规范协会内部管理和活动。协会章程应当由财政部有关部门制定
- C.资产评估协会应当依法履行职责，向有关财政部门提供资产评估师信息，及时向有关财政部门报告会员信用档案、会员自律检查情况及奖惩情况
- D.资产评估协会对资产评估机构及其资产评估专业人员进行自律检查资产评估机构及其资产评估专业人员应当配合资产评估协会组织实施的自律检查
- A.本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制
- B.本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论可等同于评估对象可实现价格，评估结论可以被认为是对评估对象可实现价格的保证
- C.本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见
- D.本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任
- A.资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且可在多个资产评估机构挂名队资产评估专业人员是否具有签字权，由资产评估机构自主评价认定
- B.加入资产评估协会的资产评估专业人员，平等享有章程规定的权利，履行章程规定的义务
- C.其他资产评估从业人员从事对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为，应当接受资产评估行业协会的监管
- A.RICS评估准则包括定义、引言、执业规则、准则、评估准则说明
- B.完整引用了国际评估准则最新版
- C.职业规范部分包括对评估师遵守准则和操作声明作出规定，对评估师道德、胜任能力、客观性和披露提出要求
- D.评估技术和操作准则对评估业务的基本程序作出规定
- A.其所在的评估机构
- B.评估专业人员个人
- C.其所在评估机构总部
- D.其所在项目组
- A.在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据
- B.承办评估业务的资产评估师与客户的负责人有利害关系，客户已知情，可以不回避
- C.评估项目外聘的行业专家应与委托方和其他相关当事人无利害关系
- D.对非实物性资产，资产评估专业人员应当根据资产的特征，通过有效的方法确定资产的客观存在，并取得评估所必需的客观信息
- A.市场条件
- B.交易条件
- C.资产的使用年限
- D.资产的实体特征和质量
- A.会存在短缺且均衡价格将会上升直到等于市场价格、短缺消失
- B.会存在过剩且均衡价格将会下降直到等于市场价格、过剩消失
- C.会存在过剩且均衡价格将会上升直到等于市场价格、过剩消失
- D.会存在短缺且均衡价格将会下降直到等于市场价格、短缺消失
