注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷14

拟建砖混结构住宅工程4000m²，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m³、0.842m²；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m³、0.82m²，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为153元/m³、9元/m²、185元/m³、50元/m²。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m³，铝合金门窗0.24m²，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木 1 400元/m³，铝合金门窗平均350元/m³，拟建工程综合费率为20%。

 要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用F1～F4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用F11～F14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用F21～F22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用F31～F33表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用F41～F43表示。由此建立了功能评价指标体系。

 评价人员对各功能的重要性分析如下：F1相对于F2较重要，F1相对于F3十分重要， F2相对于F3十分重要；F3和F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表1所示。

 经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表2。

 要求：

 (1)试用04法计算各上位指标的权重；

 (2)计算各指标的权重；

 (3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表3)。

表3 功能评价综合得分计算表

某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图为其平面结构示意图和独立柱基础断面图，已知楼层高均为3.60m，屋顶楼板标高为14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为400× 400，土梁L1断面300×600，次梁L2断面300×400。

要求：计算主体结构柱、梁工程量。

(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。

(2)试述建设工程造价的构成。

某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。

 要求：计算各部位的损耗率和成新率。

工程量清单计价时，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以(  )为准计算。

下列各项费用中，属于建筑安装工程材料费的有(  )。

根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列叙述符合装饰工程量计算规则的有(  )。

设置圈梁的位置一般在(  )。

A、B、C、D四指标的重要程度逻辑关系如下表所列，已知D的权重值为0.1，则指标A可能的权重值有(  )。

饰面砖粘贴工程验收的主控项目有(  )。

工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求。(  )

混凝土在有荷载作用下的变形包括(  )。

适用于大体积混凝土工程的水泥有(  )。

下列不属于水、暖、电安装工程施工图预算的编制依据中的内容是(  )。

下列叙述错误的是(  )。

从顶棚的构造做法以及顶棚装饰表面与屋面、楼面结构等基层的关系分类，一般有 (  )种。

间隔墙属于(  )。

装饰工程一般占总工程造价的(  )。

(  )的强度等级为42.5、42.5R，52.5、52.5R，62.5，62.5R。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按(  )计算。

可以明显降低冬季和夏季的采暖和制冷费用的玻璃是(  )。

某单位新建一平面形状为矩形的独立单层建筑物，外墙厚240mm，轴线位于墙中心，檐高2.5m，轴线间距离分别为6.5m和3.2m，该建筑物的建筑面积为( )m²(上标)。

房屋主体承重结构的作用是(  )。

关于竣工决算的概念叙述正确的是(  )。

关于建筑物基础，下列叙述中正确的是(  )。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，(  )。

下列各项中，须进行全数检查的是(  )。

实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。招标人承担 (  )的风险。

下列说法中，不正确的是(  )。

(  )又称扩大结构定额。

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是(  )。

建筑主体结构工程分部、分项工程划分不正确的是(  )。

结构简图中的抽象支座形式很多，其主要形式有固定铰支座，可动铰支座，固定端支座，其中关于可动铰支座说法正确的是(  )。

构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算不正确的有(  )。

吊顶棚组成中与楼盖连接的主要构件是(  )。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向(  )申请重新核验。

基础设计的主要目的是(  )。

有关我国建设工程造价的类型和编制时期的一般表述不正确的是(  )。

基础“埋深”是指(  )的深度。

其他直接费组成内容的相关叙述不正确的是(  )。

(  )表示轴线、中心线、对称线。