注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷9

某项目的评估基准日为1994年9月30日，A类建筑物中有一个联合车间，1989年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为18m，层高10m，钢门窗，水泥地面，并设有l0t吊车两台，总建筑面积19600m²。C类建筑中有简易库棚一座，1986年建成，已使用8年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。

某砖混结构住宅建筑面积为4000m²，其工程特征与在同一地区的概算指标中表1、表2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

 表1 某地区砖混结构住宅概算指标

某企业共有六个单层生产厂房，每个厂房的建筑面积和高度各不相同，但均为装配式钢筋混凝土排架结构。评估人员在现场勘察时发现两个厂房的基础有不均匀沉降。

 问题：

 1．单层工业厂房屋盖的作用有哪些?

 2．排架结构中支撑的主要作用有哪些?

 3．排架结构中支撑的种类有哪些?

 4．厂房基础的不均匀沉降可能引起地基失稳破坏，地基失稳破坏有哪些形式?

某房屋耐用年限为40年，已使用4年。在竣工前1年申请补办土地使用手续，但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年；经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。求：

 1．按使用年限法计算损耗率。

 2．按打分法计算损耗率。

 3．按综合法计算损耗率(年限法权重55%，打分法45%)。

简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。

造成建筑物功能损耗的主要因素有(  )。

进行建设项目财务评价时，判别其财务上可行的标准有(  )。

具有城市用水意义的地下水，主要是(  )。

楼地面按使用材料的不同可以分为(  )。

单层工业厂房，经常采用的结构是排架结构，排架由屋架、柱、基础组成，柱间和屋架间设置支撑，保证厂房纵向刚度，排架结构的特点是(  )。

关于玻璃安装的说法正确的是(  )。

勘查设计费内容包括(  )。

作用在结构构件上的力，总的来说可以分为两类，一类是直接施加在结构上，并使结构内部产生效应的力；另一类是由于某种原因使结构产生约束和外加变形，从而结构内部产生了内力效应。我们说，作用包括(  )。

用地单位通过行政划拨获取土地使用权后，正确的做法是(  )。

下列项目中，属于工程建设其他费用的是(  )。

间隔墙属于(  )。

(  )的强度等级为32.5、32.5R，42.5、42.5R，52.5、52.5R。

从顶棚的构造做法以及顶棚装饰表面与屋面、楼面结构等基层的关系分类，一般有 (  )种。

下列叙述错误的是(  )。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按(  )计算。

装饰工程一般占总工程造价的(  )。

立面图的绘制中整个建筑的外轮廓尺寸线用(  )线绘制。

屋顶根据建筑材料、结构形式、顶部造型的不同，可归为(  )大类。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，计算砖墙体工程量时应扣除 (  )的体积。

房屋主体承重结构的作用是(  )。

关于竣工决算的概念叙述正确的是(  )。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，(  )。

关于建筑物基础，下列叙述中正确的是(  )。

下列各项中，须进行全数检查的是(  )。

下列说法中，不正确的是(  )。

实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。招标人承担 (  )的风险。

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是(  )。

(  )又称扩大结构定额。

建筑主体结构工程分部、分项工程划分不正确的是(  )。

结构简图中的抽象支座形式很多，其主要形式有固定铰支座，可动铰支座，固定端支座，其中关于可动铰支座说法正确的是(  )。

矿渣棉是以工业废料矿渣为原料，将矿渣熔化，用蒸汽喷射法或离心法制成絮状的保温材料。下列特点不属于它所有的是(  )。

吊顶棚组成中与楼盖连接的主要构件是(  )。

构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算不正确的有(  )。

有关我国建设工程造价的类型和编制时期的一般表述不正确的是(  )。

关于网架结构的特点叙述不正确的是(  )。

基础“埋深”是指(  )的深度。

基础设计的主要目的是(  )。

(  )表示轴线、中心线、对称线。