注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷16

简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。

某办公楼，建筑面积为4100m²，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为 4200m²，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%。各种修正系数为；人工费K1＝1.02；材料费K2=1.05；机械费K3= 0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5=0.95。

 (计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)

某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。

 要求：

 1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。

 2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。

 3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?

已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为5000000元，其他直接费用为850000元，其他各项费率临时设施为2.18%；现场管理为2.91%；企业管理为13.28%；利润为7%；税金为4.09%；建筑行业劳保统筹基金为1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算如下费用：

 1．直接工程费。

 2．工程造价。

 3．施工图概算总造价。

按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，(  )选项是正确的。

砖墙的强度取决于(  )。

装饰工程的施工特点有(  )。

碳素钢是建筑工程中常用的钢，钢中含碳量愈高，则钢材的(  )。

新增固定资产价值包括(  )。

下列项目中，(  )属于工程建设其他费用。

下列(  )选项符合装饰工程工程量计算规则。

按照我国《工程价款结算办法》规定的工程进度款结算方式包括(  )。

下列关于动态投资回收期的论述，正确的有(  )。

按照我国相关规定，下列(  )中占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的，应当报国务院批准。

由，于评估采用的耐用年限为(  )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

某土方工程工程量为100m³，预算定额单价为35元/m³，措施费率为20%，规费为 500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是(  )元。

生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从(  )中列支。

项目的静态投资为45 000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为(  )。

在下列各项费用中，属于建安工程直接工程费中材料费的是(  )。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“平方米”计算，应扣除(  )。

建设工程造价是指项目(  )所需的全部费用。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按(  )计算。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，混凝土框架柱的柱高应自柱基表面至(  )高度计算。

下列各项中，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，应计入砌筑墙体工程量的是(  )。

某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为1 668m²、厂房内设层高为，2.5m的二层办公楼，屋面作为指挥台，其围护结构的外围面积为300m²。该厂房的总建筑面积为 (  )。

下列各项中，按照建筑面积计算规则的规定，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积的是(  )。

某项目固定资产投资是3 850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为 100万元，则正常生产年份的总投资收益率为(  )。

利用环比评分法计算得到下列指标A的权重值为(  )。

建筑工程质量验收应随着工程进展按照(  )的顺序进行。

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是(  )。

排架结构荷载的传递路线依次为(  )。

为使路面结构具备必须的疲劳强度、抗老化和形变，累积的能力，必须满足(  )的要求。

决定路基边坡坡度的因素是(  )。

房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于(  )。

肋形楼盖荷载传递路线依次为(  )。

砖的强度划分是按(  )确定的。

抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。设计时，强度取值不超过(  )。

建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为(  )。

在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政主管部门核发(  )。

水泥安定性不良会导致构件产生(  )。

按不同工程性质划分的、有独立的设计图纸，可以独立组织施工、但建成后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程是(  )。