注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷1

某商业楼建筑面积1055m²，其中土建各项目费用如下表所示。

 间接费率14%，计划利润率7%，税率4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计162540元。试计算下列各项费用：

1．直接工程费。

2．一般土建工程造价。

3．建筑安装工程总造价。

4．建筑安装工程单位造价。

某学校拟建一座5层砖混结构办公楼，首层平面图如图2所示。二层及以上各层除将首层m²的位置改为C2外，其他均与首层平面相同，层高均为3.00m，层顶盖标高15.0，女儿墙顶标高 15.60m，室外地坪为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见下表。求：

 1．办公楼建筑面积。

 2．水泥砂将外墙抹灰工程量。

 3．门窗工程量。

假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m²，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m²，其中：一般土建工程680.00元/m²，采暖工程48.00元/m²；给排水工程40.00元/m²；照明工程32.00元/m²。

 但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87元/m³，一砖外墙的预算单价为177.10元/m³，一砖半外墙的预算单价为178.08元/m³；概算指标中每100m²建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m³，一砖外墙为46.5m³，新建工程设计资料表明，每100m²中含显示外墙带型毛石基础为19.6m³，一砖外墙为61.25m³。

 请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

为防止建筑物在各类荷载作用下产生变形破坏，要在建筑物上事先分别设置伸缩缝、沉降缝及抗震缝，请回答下列问题：

 1．伸缩缝的主要作用是什么?

 2．在哪些情况下应留设沉降缝?

 3．伸缩缝和沉降缝在构造上最主要的区别是什么?

 4．工程中有时将抗震缝和沉降缝合二而一留设，此时在构造上应按什么要求来留设?

 5．现有一建筑，分A、B两区，留有抗震缝，其平面示意图如下(图中尺寸均为外轮廓尺寸)：

 A区为5层，B区为20层。问：该抗震缝的计算建筑面积应为多少?

建设用地的选择包含：自然环境条件和经济环境条件。最基本的经济环境条件应包括(  )条件。

属于设备工器具购置费的有(  )。

基础工程事故可分为(  )事故。

防静电活动地板的面板主要采用(  )等材料。

下列各项不计算建筑面积的是(  )。

基础的埋深，主要受(  )等因素的影响。

下列荷载中，属于可变荷载的有(  )。

混凝上是我国采用最广泛的建筑材料之一，因为它具有(  )的良好性能。

在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必需持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发(  )。

工程上使用的石灰膏(  )。

财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中，(  )不属于辅助报表。

当建筑物残值(  )时，建筑物的损耗率和成新率之和等于1。

工程量清单中项目编码的第四级为(  )。

建筑密度的计算公式为(  )。

在用单价法编制施工图预算过程中，单价是指(  )。

建设项目的工程造价在量上与(  )相等。

拟建砖混结构住宅工程，其外墙贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为0.9m²贴釉面砖全费用单价为50元/m²，类似工程概算指标为580元/m²。外墙采用水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量为0.92m²，水泥砂浆拌面全费用单价为9元/m²，则该砖混结构工程修正后的概算指标为 (  )元/m²。

委托设计单位编制工程概预算的费用属于(  )。

某公司进 口10辆轿车，装运港船上交货价5万美元/辆，海运费500美元/辆，运输保险费300美元/辆，银行财务费率0.5%，外贸手续费率1.5%，关税税率100%，计算该公司进口10辆轿车的关税为(  )万元人民币。(外汇汇率：1美元=8.3元人民币)

某工程间接费和间接费率分别为645万元和22%，则直接工程费为(  )万元。

生产单位提前进厂进行没备调试人员的工资应从(  )中列支。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，(  )。

工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注(  )。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按 (  )计算。

砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于(  )。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，水塔混凝土的工程量计算，包括筒身和槽底两部分。筒身与槽底的划分界限为(  )。

起到使平屋顶排水迅速作用的是(  )。

关于直接镶贴饰面基本构造的作用叙述错误的是(  )。

下列(  )墙面装饰方式仅用于内墙面。

坡屋顶一般指坡度大于(  )以上的屋顶。

有抗震设防要求的建筑中须设(  )。

地基分为天然地基和人工地基，在一般低层民用建筑中，采用(  )较为经济。

下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是(  )。

为防止温差引起房屋产生裂缝，事先在建筑物上留设的缝称为(  )。

木材的枋材为断面宽与高之比小于(  )的制材。

其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土(  )。