注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷20

某办公楼，建筑面积为4100m²，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为 4200m²，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%。各种修正系数为；人工费K1＝1.02；材料费K2＝1.05；机械费K3＝ 0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5＝0.95。

 (计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)

某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。

 要求：

 1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。

 2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。

 3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?

已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为5000000元，其他直接费用为850000元，其他各项费率临时设施为2.18%；现场管理为2.91%；企业管理为13.28%；利润为7%；税金为4.09%；建筑行业劳保统筹基金为1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程

 序计算如下费用；

 1．直接工程费。

 2．工程造价。

 3．施工图概算总造价。

按照我国相关规定，下列项目中需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的，(  )应当报国务院批准。

简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。

按照我国《工程价款结算办法》规定的工程进度款结算方式包括(  )。

下列关于动态投资回收期的论述，正确的有(  )。

下列项目中，(  )属于工程建设其他费用。

新增固定资产价值包括(  )。

下列(  )选项符合装饰工程工程量计算规则。

砖墙的强度取决于(  )。

装饰工程的施工特点有(  )。

碳素钢是建筑工程中常用的钢，钢中含碳量愈高，则钢材的(  )。

按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，(  )选项是正确的。

城市建设用地必须考虑防洪问题，一般要求(  )的地段，才可选作城市用地。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜0，那么(  )。

下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是(  )。

制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入(  )。

某土方工程工程量为200m³，预算定额单价为100元/m³，措施费率为30%，规费为4000元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是(  )元。

钢材的重要指标(  )，是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。

在建筑材料中，被称为三大建筑材料的是(  )。

建设项目造价构成中，预备费是为了考虑(  )而设置的一项费用。

硅酸盐水泥初凝时间不得早于(  )。

在建筑安装工程费用中，定额管理部门的定额测定费用，包括在(  )之中。

建设工程监理规范是指(  )。

初步可行性研究属于项目建设的(  )阶段。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，混凝土框架柱的柱高应自柱基上表面算至(  )。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，地下室、半地下室按(  )计算建筑面积。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是(  )。

工程桩偏位属于(  )。

下列说法中，不正确的是(  )。

室内排水系统的排出管的功能是(  )。

在下窗槛下设轨道的窗，为(  )。

路面设计中对强度要求最高的部位是(  )。

房间布置灵活、适于建造多层办公室、商店的结构体系是(  )。

在上部作用荷载一定的条件下，基础底面积的大小主要取决于(  )。

隧道主体部分为(  )。

某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个(  )。

建设单位管理人员工资应计入(  )。

有关我国建设工程造价的类型和编制时期的一般表述有误的是(  )。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，先张法预应力钢筋按(  )计算长度。

下列有关工程结算的说法中，(  )是正确的。

当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用(  )编制设备安装工程概算。

新建工厂的单项工程综合概算中应包括(  )。