考不动产登记试题(1)复习卷

房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。()

最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。()

物权受到侵害的，权利人不可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决()

当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持。()

抵押人不得将法律所允许抵押的财产一并抵押。

承租人未经出租人同意，是否可以将承租房屋转租。()

下列关于更正登记和异议登记的相关规定，错误的有()

张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是()

下列人员可以申请更正登记：()。

关于该在建工程抵押登记，说法正确的是()。

房地产抵押权效力有()。

地役权消灭的原因包括()

下列财产可以抵押的有()

国有土地房屋初始登记应该提供的要件有：()

下列房屋登记不可以单方申请的是()。

关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是()。

甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：()

下列情形中，应当办理房屋转移登记的有()。

会计档案的特点主要体现在()。

下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有()

()是指房地产开发商企业(以下统称出卖人)或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。

申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的，可能承担以下责任：()

商品房销售中，开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款，经催告后()内仍未履行的，未迟延方可以要求解除商品房买卖合同。

乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?()

一般抵押登记不包括()。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议。

()是物权归属和内容的根据。

2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()

根据土地利用总体规划规定，土地用途主要分为农用地、未利用地和()

下列物权中，属于担保物权的有()。

从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是()

个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的?()

张某与路某夫妻关系恶化，通过法院判决离婚，同时判决房产归女方路某所有，现路某凭生效的法律文书等材料申请房屋登记。下列说法错误的是：()

下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有()

土地承包期届满后，由土地承包经营权人按照国家有关规定()