多选

A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于8县的10栋规格相同的住宅楼,其中8栋直接对外销售;1栋自用为售楼中心;1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括:

(1)支付土地使用权价款1400万元:

(2)取得土地使用权时缴纳契税42万元;

(3)前期拆迁补偿费150万元,直接建筑成本2100万元:

(4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期同类银行贷款利率,但不能按项目准确分摊)。当地政府规定,该房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9%。

要求:

根据上述资料,分析回答下列第下列各小题:

根据营业税法律制度的规定,下列各项表述中,正确的是( )。

  • A.用于对外出售的8栋住宅楼应先按建筑业缴纳营业税,再按销售不动产缴纳营业税
  • B.自用为售楼中心的住宅楼应按建筑业缴纳营业税
  • C.用于对外出租的住宅楼应先按建筑业缴纳营业税,再按服务业缴纳营业税
  • D.所开发的10栋住宅楼均应按建筑业缴纳营业税
参考答案
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计算该企业应纳税所得额时,可直接在企业所得税税前扣除的有( )。

  • A.缴纳的增值税税款
  • B.银行罚息
  • C.公益性捐赠款项
  • D.合理的劳动保护支出

根据土地增值税法律制度的规定,下列表述中,不正确的是( )。

  • A.甲房地产企业应当进行土地增值税的清算
  • B.主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算
  • C.甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳土地增值税税款
  • D.甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳土地增值税税款

根据本题要点(2)所提示的内容,下列表述中,正确的是( )。

  • A.乙银行以出票人甲企业的存款账户资金不足500万元为由拒绝付款的做法符合规定
  • B.乙银行以出票人甲企业的存款账户资金不足500万元为由拒绝付款的做法不符合规定
  • C.如果乙银行向持票人B企业付款后,乙银行可以对出票人甲企业尚未支付的汇票金额按照每天万分之五计收利息
  • D.如果乙银行向持票人B企业付款后,乙银行可以对出票人甲企业尚未支付的汇票金额按照每天万分之七计收利息
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