多选

2010年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行住宅楼的开发,支付土地出让金3000万元;住宅开发成本2800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年住宅楼全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元;缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元;缴纳印花税4.5万元。

已知:该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

根据土地增值税的相关税收法律制度,下列表述正确的是( )。

  • A、取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
  • B、房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
  • C、房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中,故不允许单独作为税金扣除
  • D、从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除
参考答案
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【资料3】

某市甲公司于2011年3月1日丢失一本普通发票,甲公司于2011年3月10日到主管税务机关递交了发票遗失书面报告,并在该市报纸上公开声明作废。

2011年4月5日,市税务机关在对甲公司进行检查时,发现该公司存在如下问题:(1)未按规定建立发票保管制度;(2)将2008年度开具的发票存根联销毁;(3)有两张已作账务处理的发票票物不符。税务机关在对相关发票进行拍照和复印时,该公司以商业机密为由拒绝。

 经税务机关核实,甲公司通过销毁发票存根联、开具票物不符发票等手段,共计少缴税款8000元。根据以上情况,市税务机关除责令其限期补缴少缴的税款8000元外,还依法对其进行了相应的处罚。

甲公司一直拖延缴纳税款,市税务机关在多次催缴无效的情况下,经局长批准于2011年6月18日查封了甲公司的一处房产,准备以拍卖所得抵缴税款。甲公司认为该房产已于2011年4月22日抵押给乙公司,并依法办理了抵押登记手续,税务机关无权查封该房产。

要求:

根据上述资料,分析回答下列小题。

下列表述中,正确的是( )。

  • A、在甲公司拖延纳税款,经多次催缴无效的情况下,经县以上税务局局长批准,税务机关有权查封甲公司的房产
  • B、在甲公司拖延纳税款,经多次催缴无效的情况下,税务机关无权查封甲公司的房产
  • C、对于已经抵押给乙公司的房产,税收优先于乙公司的抵押权
  • D、对于已经抵押给乙公司的房产,税收不享有优先权

【资料3】

某市甲公司于2011年3月1日丢失一本普通发票,甲公司于2011年3月10日到主管税务机关递交了发票遗失书面报告,并在该市报纸上公开声明作废。

2011年4月5日,市税务机关在对甲公司进行检查时,发现该公司存在如下问题:(1)未按规定建立发票保管制度;(2)将2008年度开具的发票存根联销毁;(3)有两张已作账务处理的发票票物不符。税务机关在对相关发票进行拍照和复印时,该公司以商业机密为由拒绝。

经税务机关核实,甲公司通过销毁发票存根联、开具票物不符发票等手段,共计少缴税款8000元。根据以上情况,市税务机关除责令其限期补缴少缴的税款8000元外,还依法对其进行了相应的处罚。

甲公司一直拖延缴纳税款,市税务机关在多次催缴无效的情况下,经局长批准于2011年6月18日查封了甲公司的一处房产,准备以拍卖所得抵缴税款。甲公司认为该房产已于2011年4月22日抵押给乙公司,并依法办理了抵押登记手续,税务机关无权查封该房产。

要求:

根据上述资料,分析回答下列小题。

市税务机关在对甲公司进行发票检查时,下列表述中,正确的是( )。

  • A、甲公司可以将2008年度开具的发票存根联销毁
  • B、甲公司不得将2008年度开具的发票存根联销毁
  • C、甲公司有权拒绝税务机关对相关发票进行拍照和复印
  • D、甲公司无权拒绝税务机关对相关发票进行拍照和复印
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