多选

【资料2】

某房地产开发企业2011年度委托建筑公司承建住宅楼10栋,其中:80%的建筑面积直接对外销售,取得销售收入7648万元;其余部分暂时对外出租,本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括:

(1)支付土地使用权价款1400万元。

(2)取得土地使用权时缴纳契税42万元。

(3)前期拆迁补偿费90万元,直接建筑成本2100万元,环卫绿化工程费用60万元。

(4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率,但不能按项目准确计算分摊)。当地政府规定,房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。

已知:销售不动产适用的营业税税率为5%,建筑业适用的营业税税率为3%,出租写字楼适用的营业税税率为5%,该房地产开发企业适用的城市维护建设税税率为5%,教育费附加为3%,采用速算扣除数的简便方法计算土地增值税。

要求:

根据上述资料,分析回答下列小题。

2010年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税( )万元。

  • A、738.24
  • B、789.87
  • C、1065.28
  • D、1158.79
参考答案
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【资料3】

某市甲公司于2011年3月1日丢失一本普通发票,甲公司于2011年3月10日到主管税务机关递交了发票遗失书面报告,并在该市报纸上公开声明作废。

2011年4月5日,市税务机关在对甲公司进行检查时,发现该公司存在如下问题:(1)未按规定建立发票保管制度;(2)将2008年度开具的发票存根联销毁;(3)有两张已作账务处理的发票票物不符。税务机关在对相关发票进行拍照和复印时,该公司以商业机密为由拒绝。

 经税务机关核实,甲公司通过销毁发票存根联、开具票物不符发票等手段,共计少缴税款8000元。根据以上情况,市税务机关除责令其限期补缴少缴的税款8000元外,还依法对其进行了相应的处罚。

甲公司一直拖延缴纳税款,市税务机关在多次催缴无效的情况下,经局长批准于2011年6月18日查封了甲公司的一处房产,准备以拍卖所得抵缴税款。甲公司认为该房产已于2011年4月22日抵押给乙公司,并依法办理了抵押登记手续,税务机关无权查封该房产。

要求:

根据上述资料,分析回答下列小题。

下列表述中,正确的是( )。

  • A、在甲公司拖延纳税款,经多次催缴无效的情况下,经县以上税务局局长批准,税务机关有权查封甲公司的房产
  • B、在甲公司拖延纳税款,经多次催缴无效的情况下,税务机关无权查封甲公司的房产
  • C、对于已经抵押给乙公司的房产,税收优先于乙公司的抵押权
  • D、对于已经抵押给乙公司的房产,税收不享有优先权

【资料3】

某市甲公司于2011年3月1日丢失一本普通发票,甲公司于2011年3月10日到主管税务机关递交了发票遗失书面报告,并在该市报纸上公开声明作废。

2011年4月5日,市税务机关在对甲公司进行检查时,发现该公司存在如下问题:(1)未按规定建立发票保管制度;(2)将2008年度开具的发票存根联销毁;(3)有两张已作账务处理的发票票物不符。税务机关在对相关发票进行拍照和复印时,该公司以商业机密为由拒绝。

经税务机关核实,甲公司通过销毁发票存根联、开具票物不符发票等手段,共计少缴税款8000元。根据以上情况,市税务机关除责令其限期补缴少缴的税款8000元外,还依法对其进行了相应的处罚。

甲公司一直拖延缴纳税款,市税务机关在多次催缴无效的情况下,经局长批准于2011年6月18日查封了甲公司的一处房产,准备以拍卖所得抵缴税款。甲公司认为该房产已于2011年4月22日抵押给乙公司,并依法办理了抵押登记手续,税务机关无权查封该房产。

要求:

根据上述资料,分析回答下列小题。

市税务机关在对甲公司进行发票检查时,下列表述中,正确的是( )。

  • A、甲公司可以将2008年度开具的发票存根联销毁
  • B、甲公司不得将2008年度开具的发票存根联销毁
  • C、甲公司有权拒绝税务机关对相关发票进行拍照和复印
  • D、甲公司无权拒绝税务机关对相关发票进行拍照和复印
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