主观

320124月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定,租用期为3年,每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。

20137月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修,乙未答复。甲无奈自己请来建筑队,对房屋进行加固维修,共花费人民币l260元。但房屋倒塌危险仍未消除。

当年10月,甲与乙结算当期的房租时,要求扣除其花费的维修费用并因为房屋危险提出解除合同,乙不同意,甲随后搬离该房屋。

要求:根据上述事实及《合同法》的规定,回答下列问题:

(1)甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。

(2)甲是否有权解除租赁合同?简要说明理由。

参考答案
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甲公司为一家建筑公司,某日承建了一项大型的玻璃幕墙安装工程,为了顺利完成工程,2013125日,甲公司与乙租赁公司签订了经营租赁合同,合同约定:甲公司从乙公司处租赁一台大型的吊装设备,租赁期间为201321---201351日,租金为10万元,乙公司不收取押金,但甲公司应在起租Et时开出出票后3个月付款的汇票。21日,甲公司向乙公司开出了经建设银行承兑的汇票,汇票金额为10万元,乙公司如约交付了机器设备。201351日,由于安装工程尚未结束,甲公司仍继续使用该设备,乙公司对此没有提出任何的异议,201361日,安装工程结束,甲公司将设备运至乙公司,乙公司认为租赁合同约定的租赁期限为3个月,租赁期满甲公司未归还设备,租赁期限应相应延长3个月,甲公司提前归还设备,应承担违约责任。

201331日,乙公司为支付丙贸易公司的办公用品款,将甲公司为其签发的银行承兑汇票背书转让给丙公司,在背书中,乙公司在票据背面仅签了财务专用章和法定代表人的签章,没有作其他的记载。

经查:丙公司系由ABC三名股东共同投资设立的一家有限责任公司,该公司于2012111日成立,注册资金为人民币l50万元,其中:A以现金人民币50万元出资;B以房屋折价人民币40万元出资;C以办公设施折价人民币60万元出资。公司经营一段时间后,又吸纳D成为股东,D60万元现金出资。后经有关中介机构评估和审定,在公司成立时,A出资的现金如数到位;C出资的办公设施实际价值只有人民币l5万元。

要求:根据上面所述事实并结合《票据法》、《公司法》和《合同法》的规定,回答以下问题:

 (1)甲公司开出的银行承兑汇票应在什么日期前承兑?并说明理由。

(2)甲公司与乙公司签订的租赁合同到期后,甲公司继续使用租赁物的,租赁合同是否有效?并说明理由。

(3)乙公司要求甲公司承担违约责任的观点是否正确?并说明理由。

(4)乙公司的背书是否有效?并说明理由。

(5)丙公司股东如何承担出资价值不实的责任?并说明理由。

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