主观

甲公司为从事房地产开发业务的企业。2017年6月30日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第 一层商铺不再出售改用作出租,并形成了书面决议。 2017年6月30日, 甲公司与乙企业签订了租赁协议,租赁期开始日为2016年6月30日,租赁期2年,该商铺的账面余额550万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。2017年6月30 日和2017年12月31日商铺公允价值分别为600万元和610万元。2017年12月31日收到6个月的租金30万元。2018年12月31日商铺公允价值为650万元,收到本年租金60万元。2019年6月3日对外出租的房地产租赁期届 满,企业董事会作出书面决议明确表明,将该房地 产重新开发用于对外销售,从投资性房地产转换为存货。2019年6月30日转换日该房地产的公允价值为640万元,收到半年租金30万元。

根据以上资料,分别采用成本模式和公允价值模式编制 2017 年、2018年、2019年的会计分录,并说明两种模式投资性房地产年末报表的列示金额、影响本年营业利润的金额

参考答案
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非同一控制下的企业合并中关于企业合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额的处理,下列说法正确的有()

  • A、控股合并的情况下,购买方在其账簿及个别财务报表中应确认商誉
  • B、吸收合并的情况下,购买方在合并财务报表中列示商誉
  • C、控股合并的情况下,购买方在合并财务报表中应列示商誉
  • D、吸收合并的情况下,购买方在其账簿及个别财务报表中应确认商誉

金融资产的摊余成本,是指该项金融资产初始确认金额经过()调整后的结果

  • A、扣除已发生的减值损失
  • B、扣除已偿还的本金
  • C、加上或减去初始确认金额与到期日金额之间的差额按实际利率法摊销形成的累计摊销额
  • D、加上取得时所支付价款中包含的应收未收利息

关于民间非营利组织的各项说法中,不正确的有()

  • A、民间非营利组织应当采用收付实现制作为会计核算基础。
  • B、民间非营利组织的会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入和费用。
  • C、民间非营利组织的采用历史成本计价的计量。
  • D、民间非营利组织的财务报告由会计报表、会计报表附注和财务情况说明书组成。

关于确定负债或企业自身权益工具公允价值的方法,下列说法中不正确的有()

  • A、对于不存在相同或类似负债或企业自身权益工具报价但其他方将其作为资产持有的负债或企业自身权益工具,企业直接可使用其他可观察的输入值
  • B、对于不存在相同或类似负债或企业自身权益工具报价但其他方将其作为资产持有的负债或企业自身权益工具,如果对应资产存在活跃市场的报价,并且企业能够获得该报价,企业也不应当以对应资产的报价为基础确定该负债或企业自身权益工具的公允价值
  • C、不存在相同或类似负债或企业自身权益工具报价,并且其他方未将其作为资产持有的,企业可使用其他可观察的输入值确定该负债或企业自身权益工具的公允价值
  • D、如果存在相同或类似负债或企业自身权益工具可观察市场报价,企业应当以该报价为基础确定负债或企业自身权益工具的公允价值
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