主观

某县城一家房地产开发企业2011年度委托建筑公司承建住宅楼10栋,其中:80%的建筑面积直接对外销售。取得销售收入7 648万元;其余部分暂时对外出租,本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有:

(1)支付土地使用权价款1 400万元。

(2)取得土地使用权缴纳契税42万元。

(3)前期拆迁补偿费90万元,直接建筑成本2 100万元,环卫绿化工程费用60万元。

(4)发生管理费用450万元、销售费用280万元、财务费用370万元(财务费用虽未超过同期银行贷款利率,但不能准确按项日计算分摊)。当地政府规定,房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、财务费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。

要求:根据上述资料,按序号回答下列问题,如有计算,每问需计算出合计数。

(1)计算该企业2011年应缴纳的营业税、城建税和教育费附加合计数。

(2)计算该企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的土地使用权金额和开发成本的合计数。

(3)计算该企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的开发费用。

(4)计算该企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的税金。

(5)计算该企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额合计数。

(6)计算2011年该企业应缴纳的土地增值税。

参考答案
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资源税的减税、免税项目主要有(  )。

  • A.开采原油过程中用于加热、修井的原油
  • B.地面抽采煤层气
  • C.在新疆开采的原油、天然气
  • D.油田范围内运输稠油过程中用于加热的天然气

下列关于耕地占用税的表述中,正确的有(  )。

  • A.学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地,免征耕地占用税
  • B.耕地占用税以纳税人占用耕地的面积为计量单位
  • C.纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的,全额退还已经缴纳的耕地占用税
  • D.建设直接为农业生产服务的生产设施占用前款规定的农用地的,减征耕地占用税

下列应税凭证中,可以免纳印花税的有(  )。

  • A.房地产管理部门与个人订立的用于生活居住的房租合同
  • B.国家指定收购部门与村民委员会签订的产品收购合同
  • C.外国政府向我国企业提供的优惠贷款所书立的合同
  • D.个人买卖封闭式证券投资基金签订的书据 。
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