主观

某房地产开发公司专门从事普通住宅商品房开发。2012年3月2日,该公司出售普通住宅一幢,总面积91000平方米。该房屋支付土地出让金2000万元,房地产开发成本8800万元,利息支出为1000万元,其中40万元为银行罚息(不能按收入项目准确分摊)。假设城建税税率为7%,印花税税率为0.05%、教育费附加征收率为3%。当地省级人民政府规定允许扣除的其他房地产开发费用的扣除比例为10%。

企业营销部门在制定售房方案时,拟定了两个方案,方案一:销售价格为平均售价2000元/平方米;方案二:销售价格为平均售价1978元/平方米。

问题:

(1)分别计算各方案该公司应纳土地增值税。

(2)比较分析哪个方案对房地产公司更为有利,并计算两个方案实现的所得税前利润差额。

参考答案
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某汽车制造厂为增值税一般纳税人,2012年5月份和6月份的生产经营情况如下。

(1)5月购进汽车座椅一批,取得防伪税控系统开具的增值税专用发票,注明金额280万元、增值税税额47.6万元,支付运费10万元,建设基金2万元,取得运输发票。

(2)5月销售发动机10台给一小规模纳税人,取得收入28.08万元;出口发动机80台,取得销售额200万元。

(3)6月进口汽车配件一批,支付给国外买价120万元,包装材料8万元,到达我国海关以前的运输装卸费3万元、保险费13万元,从海关运往企业所在地支付运输费7万元,取得运输发票。

(4)6月进口1台数控设备,支付给国外的买价60万元,相关税金3万元,支付到达我国海关前的装卸费、运输费6万元,保险费2万元,从海关运往企业所在地支付运费4万元并取得运输发票。

(5)6月购进钢材,取得防伪税控系统开具的增值税专用发票,注明金额300万元、增值税税额51万元,另支付购货运费12万元、装卸费用3万元,运输发票上分别注明;当月将30%用于修建厂房。

(6)6月从再生资源经营单位购人报废汽车部件,取得再生资源经营单位开具的防伪税控增值税专用发票,注明金额90万元,另支付运输费、装卸费共计6万元。

(7)6月1日将A型小轿车130辆赊销给境内某汽车销售公司,约定6月15日付款,15日汽车制造厂开具增值税专用发票,注明金额2340万元、增值税税额397.8万元,销售公司实际30日才将货款和延期付款的违约金8万元支付给企业。

(8)6月以成本价销售A型小轿车10辆(总成本80万元)给本企业有突出贡献的业务人员。

(9)6月企业新设计生产B型小轿车2辆,每辆成本价12万元,将其赠送给某汽车俱乐部,市场上无B型小轿车销售价格。

其他相关资料:①该企业进口原材料和机械设备的关税税率为10%;②生产销售的小轿车适用消费税率12%;③B型小轿车成本利润率8%;④城市维护建设税税率7%;⑤教育费附加征收率3%;⑥退税率13%;⑦相关票据在有效期内均通过主管税务机关认证。

要求:根据上述资料,按下列序号回答问题,每问需计算出合计数。

(1)计算企业5月份应退的增值税;

(2)计算企业5月份留抵的增值税;

(3)计算企业6月进口汽车配件应缴纳的增值税;

(4)计算企业6月进口数控设备应缴纳的增值税;

(5)计算企业6月国内购进钢材的业务应抵扣的进项税额;

(6)计算企业6月购入报废汽车部件应抵扣的进项税额;

(7)计算企业6月A型小轿车的销项税额;

(8)计算企业6月B型小轿车的销项税额;

(9)计算企业6月应缴纳的增值税;

(10)计算企业6月应缴纳的消费税;

(11)计算企业6月应缴纳的城市维护建设税和教育费附加以及地方教育附加。

A国公民罗伯特于2012年3月~12份在华工作,在华工作期间取得收入如下:

(1)每月取得中国境内企业支付的工资24000元;12月取得回国探亲费20000元。

(2)5月罗伯特以10万元购买甲公司“打包债权”20万元,其中A欠甲公司10万元,B欠甲公司6万元,C欠甲公司4万元。2012年6月罗伯特从B债务人处追回债款5万元。

追回债款过程中发生有关税费0.3万元。

(3)罗伯特于7月为境内某大厦设计一个规划图,协议规定按完工进度分3次付款,7月份分别支付10000元、15000元,8月份支付3500元,除个人所得税外不考虑其它税费。

(4)罗伯特通过拍卖行将一幅珍藏多年的字画拍卖,取得收入500000元,主管税务机关核定罗伯特收藏该字画发生的费用为100000元,拍卖时支付相关税费50000元。

(5)10月份罗伯特从中国境内任职单位低价购进一套住房,单位仅仅要求支付房屋成本25万元,该房屋的市场价格31万元。

(6)罗伯特将美国某知名作家的小说翻译成中文,当月由境内某出版社出版并署名,取得稿酬40000元,当即通过非营利社会团体捐赠给贫困山区20000元。

要求:根据上述资料,按下列顺序回答问题:

(1)计算3月~12月份罗伯特工资薪金收入应缴纳的个人所得税。

(2)计算罗伯特处置债权取得所得应缴纳的个人所得税。

(3)计算罗伯特设计规划图取得的所得应纳的个人所得税。

(4)计算罗伯特拍卖字画所得应缴纳个人所得税。

(5)计算罗伯特低价购房应缴纳的个人所得税。

(6)计算罗伯特取得稿酬收入应缴纳的个人所得税。

某市百货公司为增值税一般纳税人,2012年6月发生以下业务:

(1)采取买一送一方式销售电视机,共销售150台,每台不含税售价0.3万元;同时送出150只电饭煲(市场不含税售价0.4万元/只),同时用商场的货车运输,收取送货运费1万元。

(2)销售空调机250台,每台不含税售价0.25万元,另收取安装费每台0.01万元。

(3)将商场自用两年的小汽车一辆,以15万元的价格出售,该小汽车已提折旧2万元。

(4)促销某型号冼衣机100台,每台不含税金额0.16万元,全部销售给某单位使用,已开具增值税专用发票。由于一次购货较大,给予10%折扣,销售额和折扣额在同一张发票上的“金额”栏分别注明。

(5)本月进口货车2辆,用于企业的生产经营,支付给境外销售方的买价40万元,境外运保费为5万元,关税税率为20%。

(6)购进空调机500台,取得增值税专用发票注明价款20万元,没有付款。月末入库时,当月因管理不善造成20%空调损毁。

(7)购进电冰箱120台,取得增值税发票注明价款36万元(不含税),但商场因资金困难仅支付了50%的货款,余款在下月支付;因质量原因,将上期购进电冰箱20台退回厂家(价格同本期),并取得厂家开具的红字发票。

要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数:

(1)本月商场进口货车应纳的关税;

(2)本月商场可以抵扣的增值税进项税;

(3)本月商场发生的增值税销项税额;

(4)本月商场应缴纳的增值税。

下列各项中,不征或免征土地增值税的有(      )。

  • A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的
  • B.以房地产对外出租的
  • C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
  • D.以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的

我国税务行政处罚的种类有(      )。

  • A.罚款
  • B.没收非法所得
  • C.停止出口退税权
  • D.扣押、查封商品

下列个人应按税法规定的期限自行申报缴纳个人所得税的有(      )。

  • A.从境内两处取得工资的中国公民陈某
  • B.2012年取得年所得15万元的中国公民李某
  • C.从法国获得特许权使用费收入的中国公民王某
  • D.从事汽车修理、修配业务取得收入的个体工商户张某

下列资产损失属于以清单申报形式申报扣除的有(      )。

  • A.企业各项存货发生的正常损耗
  • B.企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失
  • C.企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失
  • D.企业存货因管理不善发生的非正常损失
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