多选

下列关于国际评估准则基本准则的说法,正确的是( )。

  • A.明确了国际评估准则的适用范围包括:评估师为其雇主进行的内部评估、评估师为非雇主的客户进行的第三方评估、评估复核
  • B.评估过程中产生的作为支持评估结论基础的工作记录,必须在业务完成后保存一定的合理期限
  • C.评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输人和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及评估基准日
  • D.国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
  • E.采用收益途径时还应考虑到流动折彳卩、股权溢价和股票销售折价等影响
参考答案
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下列关于需求关系的特殊情形的说法,正确的是( )。

  • A.吉芬物品和低档物品的需求曲线都向右上方倾斜
  • B.所有的吉芬物品都是低档物品
  • C.正常物品的替代效应同价格呈同方向变动
  • D.吉芬物品是一种需求量与价格同方向变化的特殊商品
  • E.凡勃伦商品的需求曲线呈现出向右上方倾斜

在运用收益法进行资产评估时,下列选项说法正确的是( )。

  • A.由于收益法是通过将资产未来某个时点的收益折算为现值来估算资产的价值,因此用净现金流量来表示收益更准确,更能体现资金的时间价值
  • B.净现金流量能够更准确地反映资产的预期收益
  • C.资产的收益额是指根据投资回报的原理,资产在正常情形下所能得到的归其产权主体的所得额
  • D.时间序列法是建立资产以往收益的时间序列方程,然后假定该时间序列将会持续
  • E.房地产的收益额通常表现为净利润或净现金流量

以下情况中属于违反对资产评估机构、资产评估专业人员的责任规定的有()。

  • A.签署、出具虚假评估报告
  • B.未经工商登记以评估机构名义从事评估业务
  • C.采用欺骗、利诱、胁迫,或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务
  • D.禁止他人以本人名义从事业务
  • E.分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估

在运用成本法对资产进行评估时,下列说法错误的是( )。

  • A.修复费用法是利用恢复资产功能所支出的费用金额来直接估算资产实体性贬值的一种方法
  • B.资产的功能性贬值,是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失
  • C.资产的经济性贬值,是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失
  • D.经济性贬值额=资产年收益损失额×(P/A,r,n)
  • E.总使用年限=实际已使用年限+名义使用年限

下列关于资产评估目的的说法中正确的是( )。

  • A.法定评估业务的评估目的的确定需要符合法律、法规的规定
  • B.知识产权质押目的的评估属于抵、质押目的的资产评估
  • C.评估结论的使用有效期是以评估目的为基础确定的
  • D.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与评估目的相匹配
  • E.转让定价目的的资产评估是为标的资产转让定价提供参考

完全垄断市场的特征有( )。

  • A.整个行业内容有很多的生产者和消费者
  • B.企业生产的产品具有差别性
  • C.少数几个企业控制一个行业的供给
  • D.整个行业只有一个生产者
  • E.其他企业进人这一市场非常困难

收益法通常被用于评估的资产包括( )。

  • A.单台机器设备
  • B.非上市交易的股票
  • C.投资性房地产
  • D.著作权
  • E.专利及专有技术
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