注册资产评估师《资产评估基础》考前练习题（三）

国内A企业收购计划总部在香港的B企业集团下属的权属子公司C，子公司C注册地在美国。X资产评估机构接受委托进行资产评估，在资产评估合同中约定资产评估机构采用持续使用假设，运用收益法对委托资产进行评估，由委托方向评估机构提供企业的历史经营数据预测未来盈利。要求：

(1)确定评估对象和评估范围;

(2)委托合同中对评估方法的约定是否恰当，并说明理由;

(3)可否采用持续使用假设并说明理由;

(4)应选择何种价值类型并说明理由;

(5)X资产评估机构应使用何种评估方法?

李某系A资产评估公司的资产评估师、部门经理和项目负责人，于2017年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2014年5月至2015年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7 300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认7300元/m²与8000元/m²之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告;并打电话给本所已在外地开会一周的资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的资产评估师印鉴并签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业;同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估专家赵某一份。要求：根据以上背景资料，指出违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。

D公司为大型装备制造行业公司，要出售一台大型机器设备，D公司董事长决定委托T资产评估机构进行评估，因为T资产评估机构中的合伙人李某一年前曾是D公司财务部的经理。D公司董事长张某认为，该大型机器设备购人时成本价1000万元，预计使10年，而公司仅使用了不到1年时间，于是要求李某以不低于900万元的价格进行评估。由于该设备是一台新式设备，属于行业内较为先进的设备，李某并没有相关该设备的评估经验。但李某认为，自己曾经在D公司工作多年，对机器行业非常了解，于是没有聘请外部专家来进行评估。李某最后出具的评估报告中，该资产价值为920万元。D公司董事长认为李某工作高效，完成了预期目标，并私自给李某5万元奖金。后Z公司购买设备，使用后发现设备有部分零件损坏较严重。认为该资产评估报告没有体现资产的价值，并认为T资产评估公司给Z公司造成了经济损失，于是起诉了T资评估机构。要求：

(1)说明案例中的资产评估的主体和客体是谁。

(2)说明案例中李某分别有哪些违反资产评估职业道德的行为。(3)给Z公司造成的经济损失应当由李某个人赔偿还是由资产评估机构进行赔偿?说明理由。

下列关于需求关系的特殊情形的说法，正确的是( )。

在运用收益法进行资产评估时，下列选项说法正确的是( )。

以下情况中属于违反对资产评估机构、资产评估专业人员的责任规定的有()。

在运用成本法对资产进行评估时，下列说法错误的是( )。

下列关于资产评估目的的说法中正确的是( )。

完全垄断市场的特征有( )。

收益法通常被用于评估的资产包括( )。

在运用收益法进行资产评估时，下列选项说法正确的是( )。

下列关于资产评估委托人的说法错误的是()。

在确定收益法中的收益增长模型时，下列选项中说法正确的是( )。

根据需求理论，对某种商品需求量的影响因素中说法正确的是( )。

根据供求理论，下列说法正确的是( )。

下列关于资产评估目的的表述中正确的是( )。

下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法，正确的是( )。

下列关于国际评估准则基本准则的说法，正确的是( )。

下列关于资产评估价值类型的表述错误的是( )。

某一时期内A商品的需求函数Qd=50-5P，供给函数Qs=-10+5P，Qd为需求量，Qs为供给量，P为价格。A商品的均衡价格与均衡数量分别为( )。

下列关于资产评估价值类型的表述错误的是( )。

对资产评估报告应该进行内部审核，以下不属于评估机构质量审核体系的是

某人拥有一套120平方米的高档住宅，现欲向市场出售该房产，无特定交易目标人群，现委托P评估机构评估该住宅的价值，已知当地该住宅的市场交易情况活跃，则P评估机构应选择的价值类型是( )。

我国法律规定的免责条件不包括( )。

下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的是( )。

根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于三十年。评估档案的保存期限，自( )起算。

某资产于2012年1月购进，2017年1月评估时，名义已使用年限是5年。根据该资产技术指标，在正常使用情形下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6小时。由此可以计算其实际已使用年限为( )年。

以下有关资产评估行业自律管理的说法中，错误的是( )。

关于商品的价值和使用价值二者之间的关系，下列表述错误的有( )。

下列关于我国资产评估行业现状说法正确的是( )。

以下关于资产评估假设的表述错误的是( )。

商品价值的大小是由( )决定的。

资产评估可以从多个角度来理解，但对于评估师和评估结果的使用者而言，最重要的是认识到资产评估是个经济概念，即从经济意义上说，评估师进行评估的对象是()。

下列关于我国资产评估准则产生与发展的说法，错误的是( )。

下列有关资产评估程序的相关表述，错误的是( )。

下列关于资产评估计划的说法，错误的是( )。

下列关于资产评估方法的选项中，说^错误的是( )。

以下选项均有悖于资产评估职业道德中，与委托人和其他相关当事人的关系要求的是( )。

A企业集团需要将其一个全资子公司转让，需要对该子公司股权的价值进行评估。由于该子公司的经营业务与C企业集团下属部分子公司的经营业务可以产生经营协同效应，因此有意收购该子公司，因此该资产评估的价值类型应选择( )。

根据供求定理，影响商品需求量的因素不包括( )。

下列法律、行政法规和资产评估准则中，( )规定了工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰，能够反映资产评估程序实施情况、支持评估结论。

当现场调查工作以及评估资料的核查验证程序受限时，下列做法错误的是()。

下列关于资产评估报告的基本要求说法错误的是( )。

评估某企业某类通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为30万元，而该5台具有代表性通用设备历史成本之和为20万元，该类通用设备账面历史成本之和为500万元，估测该类通用设备的重置成本为( )万元。

以下选项中，不属于资产评估的职业道德的是( )。

某重置全新的一台机器设备价格为10万元，年产量为8 000件。现知被评估资产的年产量为6000件，由此可以确定其重置成本为()元。

在对资产评估业务风险进行分析与评价时，下列属于资产评估报告使用风险的是()。

以下资产评估专业人员的行为中，不属于违反资产评估法的行为是( )。