主观

被评估设备建于2007年,账面价值200000元,2012年对设备进行了技术改造,追加技改投资100000元,2017年对该设备进行评估,根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据:

(1)从2010年至2017年每年的设备价格上升率为8%;

(2)该设备的月人工成本比替代设备超支1500元;

(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为9%,规模效益指数为0.7,所得税率为25%;

(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

要求:估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。

参考答案
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资产评估机构和资产评估机构设立分支机构时,要求提交纸质材料不同的是()。

  • A.营业执照复印件
  • B.在该分支机构从业的资产评估师、其他专业领域评估师和其他资产评估从业人员情况
  • C.合伙协议或公司章程
  • D.备案表
  • E.资产评估机构质量控制制度和内部管理制度

在对被评估资产进行评估时,下列选项中说法正确的是( )。

  • A.资产评估专业人员在选择资产评估方法时,应当可行的评估方法的优势和劣势
  • B.资产的经济性贬值,是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失
  • C.直接比较法主要测算的是因资产利用率下降所导致的经济性贬值
  • D.当资产利用率<1时,表示资产超负荷运转,资产实际已使用年限比名义已使用年限要长
  • E.生产能力比例法是寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物,根据参照资产的重置成本及参照物与被评估资产生产能力的比例,估算被评估资产的重置成本

下列机构及自然人中,属于资产评估主体的有( )。

  • A.资产评估委托方
  • B.资产评估机构
  • C.其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员
  • D.资产占有方
  • E.资产评估师

某种商品的供给曲线的移动是由于( )。

  • A.商品价格的变化
  • B.互补品价格的变化
  • C.生产技术条件的变化
  • D.政府向生产企业提供补贴
  • E.生产这种商品的成本的变化 -

资产评估师下列的作为不符合资产评估相关的法律、法规和准则要求的有()。

  • A.同时在两家资产评估机构执业
  • B.为了加强竞争,恶意降低收费承揽业奔
  • C.拒绝了别人要求其以个人名义承揽业~务
  • D.满足委托方要求,对其资产进行评估时简化评估步骤
  • E.允许其他人以本人的名义在资产评估报告上签字

资产评估报告应当说明资产评估采用的依据有( )。

  • A.法律依据
  • B.准则依据
  • C.产权依据
  • D.权属依据
  • E.取价依据

从经济行为类型看,我国的资产评估服务领域包括( )。

  • A.企业改制和上市
  • B.专有技术
  • C.股权转让
  • D.资产买卖和置换
  • E.债转股
¥

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