多选

(三)案例一:甲乙双方签署了房屋买卖合同,合同约定乙应于一年内付清房款,付清全部房款后,双方再办理房屋所有权转移登记手续。之后甲将该房屋卖给不知情的丙,双方办理了过户登记手续。乙知道后,将甲和丙诉至法院,请求法院确认甲和丙的买卖合同无效。甲未出庭,丙辩称:其支付了合理的对价,也办理了登记,属于善意取得。案例二:Ⅰ是房屋所有权人,Ⅰ委托Ⅱ将房屋出售,委托期限为一个月,并将所有资料交给Ⅱ。一个月之后,已经过了委托期限,Ⅱ仍然代为出售将房屋过户给不知情的Ⅲ,并办理了登记。案例三:a是房屋所有权人,a委托乙将房屋出售,委托期限为一个月,并将所有资料交给b。一个月之后,已经过了委托期限,b仍然代为出售将房屋过户给知情的c,并办理了登记。案例中当事人之间的买卖合同有效的是()。

  • A.甲和乙之间
  • B.甲和丙之间
  • C.Ⅰ和Ⅲ之间
  • D.a和c之间
参考答案
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下列说法正确的是()。

  • A.若a占有该房屋,b可以要求a腾退
  • B.a可以要求c退还房屋
  • C.a可以要求b赔偿
  • D.a不能要求c赔偿

下列说法正确的是()。

  • A.若Ⅰ占有该房屋,Ⅲ可以要求Ⅰ腾退
  • B.Ⅰ可以要求Ⅲ退还房屋
  • C.Ⅰ可以要求Ⅱ赔偿
  • D.Ⅰ不能要求Ⅲ赔偿

下列说法正确的是()。

  • A.若乙已占有该房屋,丙可以要求乙腾退
  • B.若乙已占有该房屋,丙无权要求乙腾退
  • C.乙可以要求甲和丙赔偿
  • D.乙只能要求甲承担违约责任

下列说法正确的是()。

  • A.丙是善意取得
  • B.丙不是善意取得
  • C.Ⅲ是善意取得
  • D.c是善意取得

假设乙取得了宅基地使用权证,并办理了一切的建房手续,房屋建成后因到城市工作没有及时办理房屋登记,户口也从农村转到城市。下列说法正确的是()。

  • A.因乙不具有村民资格不对该房屋申请登记
  • B.该房屋应收归村集体所有
  • C.因没有登记,乙不能对公司房屋享有所有权
  • D.乙自该房屋建设时就取得房屋所有权,可以申请登记

假设乙向甲借款,拟将以该房屋抵押,下列说法正确的是()。

  • A.乙可以该房屋抵押
  • B.乙不能以该房屋抵押
  • C.经村委会同意后,乙可以该房屋抵押
  • D.乙只能以该房屋抵押,该房屋的宅基地不能抵押

假设城市居民甲和乙是夫妻,婚后乙获得宅基地使用权并建造新房,下列说法正确的是()。

  • A.房屋是乙个人财产
  • B.甲和乙共有该房屋
  • C.乙可以赠与一半的份额给甲,使甲和乙共有该房屋
  • D.经过村委会同意,甲可以和乙共同享有该房屋

假设李某与张某约定并办理了预告登记,下列说法正确的有()。

  • A.若李某与张某又因故解除合同,预告登记失效
  • B.预告登记失效后,李某可以申请注销异议登记
  • C.预告登记失效后,张某可以申请注销异议登记
  • D.预告登记失效后,应由李某、张某共同申请注销异议登记
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