以下不是房地产投资信托特征的是(      )。

某厂欲从国外购买一批设备，有两家银行愿意提供贷款，甲行的年贷款利率为16%，按月计息。乙行的年贷款利率为17%，按年计息，问该厂应从哪家银行贷款?

某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款，如果抵押贷款利率为6.6%，期限为 15年，购房者的月还款额增长率为0.5%，问购房者第10年最后一个月的月还款额是多少?

商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。

物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护和维修。

资产负债率属于盈利能力指标。

政府有关房地产投资的政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影。向，从而给投资者带来风险。

进行房地产市场分析的目的，就是将风险降至零，即零风险。

名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值。

在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场经营关系。

商业、旅游、娱乐等经营性用地可用招标出让国有土地使用权方式来获取土地使用权。