从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是(      )。

张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为 6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2005年1月1日至2014年12月31日，年利率为6%，按月等比递增式还款(月等比递增比率为0.2%)。

问李某在新还款方案下的首次月还款额为多少?

资本分析中使用的成本概念与企业会计中使用的成本概念是完全相同的。(      )

优先股不仅在收益分配上享有优先权，而且也有公司的经营管理权。(      )

某家庭欲买一套单价为2800元/m²、面积为120m²的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷款额度为房价的70%、利率为6%，按月，等额偿还。另外，从1995年到 2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作为计算通货膨胀率的依据，并假定贷款期限内的年平均通货膨胀率等于1995年到2001年间的年平均通货膨胀率，基年为2001年年末。

问：(1)该家庭的月还款额为多少?

(2)若考虑通货膨胀的影响，银行所获月还款额的实际价值(相对于基年)是多少?

若年利率6%，每季度计息一次，则月实际利率为0.51%。(      )

开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。(      )

在企业对产品进行定位的过程中，最重要的是将“差异化的产品”转化为“无差异化的产品”。 (      )

如果两笔资金等值，则用复利公式把它们变换到任何时点，变换成任何支付形式都还是等值的。(      )

由于市场营销费用只能在一定范围内，市场预测是相对条件下预测的最大市场需求。(      )

公开招标的费用要低于邀请招标的费用。(      )