要想使开发项目达到预期的经济效果,首先必须做好( )的工作,才能使房地产开发项目的许多重大经济技术原则和基础资料得到切实的解决和落实。

某购楼者拟向银行申请60万元的商业抵押贷款,银行根据购楼者未来收入增长的情况,为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%,期限为15年,购楼者的月还款额增长率为0.5%,问该购楼者第10年最后一个月份的月还款额是多少?

双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式（　　）。

当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。 （　）

项目财务评价是房低产投资决策分析中重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。（ ）

通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而地产增值则导致折现率下降。 （　　）

房地产空间市场的供求关系直接决定了房地产租金的水平。 （　　）

等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。（　　）

“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。 （　　）

在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有(  )。

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有(  )。