单选

签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向(  )直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门登记备案。

  • A.当事人所在地
  • B.房屋所在地
  • C.合同签订地
  • D.房地产经纪机构所在地
参考答案
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潜在客户的调查内容包括(  )。

  • A.客户的购买动机
  • B.客户的信誉度
  • C.以往置业经历
  • D.生活工作习惯

经过调查,该项目周边项目销售价格为8000元/m2,建筑面积为60 m2到100 m2。的精装修住宅销售率为90%;120 m2以上的住宅销售率为50N,以租赁为主,120 m2的租金为5000元/月,则(  )。

  • A.若选择出售,房型应该为60,---90 m2以上的一居和两居为宜
  • B.若选择出售,房型应该为120 m2以上的三居和四居为宜
  • C.若选择经营租赁,房型应该为60~90 m2以上的一居和两居为宜
  • D.若选择经营租赁,房型应该为l20 m2以上的三居和四居为宜

张某很喜欢该套房子。但对房价一时间拿不定主意,此时房地产经纪人错误的做法是(  )。

  • A.提供近期类似成交案例价格供其参考
  • B.为促成张某下决心,声称自已是注册房地产估价师,表明业主报价低于市场价格
  • C.叫同事及时不断打电话声称有客户要求看房,报价接近业主报价,造成竞争激烈的假象。促使其下决心
  • D.适时介绍房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点

在该房地产居间业务中,房地产经纪人的道德风险主要有(  )。

  • A.李莱代收张某的首期房款后不辞而别
  • B.见买方很喜欢该套房屋,顺势抬高房价,要求与王某平分差价
  • C.王某提供假身份证
  • D.私下促成该笔业务,佣金归己
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