多选

新建商品房客户营销主要包括电话营销与现场销售两种,在电话营销中销售人员应当注意的事项有( )。

  • A.销售人员应注意保持或激发客户的好奇心,尽量避免过早透露类似项目价格的具体数据
  • B.拨打跟踪服务电话时,销售人员应选择合适的时间
  • C.应注意引起客户对楼盘的关注与兴趣,尽量制造下一次通话以及见面的机会
  • D.在电话里尽量处理客户对产品本身的异议,以免引起客户不快
  • E.做好应对客户问题、解决客户问题的准备
参考答案
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房地产经纪机构采用基于互联网技术的无店铺销售模式,将( )。

  • A.降低客户实地考察费用
  • B.使客户对经纪机构不信任
  • C.缩短签订合同时间
  • D.增加市场竞争的透明度

房地产经纪信息管理的收集途径是( )。

  • A.公开传播的房地产经纪信息
  • B.从有关单位内部获取房地产经纪信息
  • C.现场收集
  • D.利用网络获取

若商场已经建成,准备租赁,则( )。

  • A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格
  • B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格
  • C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定
  • D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

若A公司想确定开发物业的类型,则分析的出发点是( )。

  • A.公司的财务
  • B.投资人的倾向
  • C.地块的区位条件
  • D.地块的法律约束

在未签订租约前,房屋发生水管漏水,导致房屋受损,应该由( )。

  • A.A公司承担赔偿责任
  • B.A公司承担连带赔偿责任
  • C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉
  • D.黄先生自己承担损失
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