房地产经纪人与客户在正式面谈的过程中，应注意的事项有（　　）。

该房地产开发公司采用的定价策略适宜需求弹性（　　）的新型住宅。

若该新型住宅在销售过程中，预期的情况与实际情况出现偏差，需进行价格调整，则调整策略主要包括（　　）。

根据材料回答17~21题：

某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价。

该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（　　）。

该新型住宅推向市场时，营销人员应通过（　　）等方法，找出目标客户的理性价格区间，作为价格敏感度分析的依据。

小张应要求黄先生提供（　　）等文件以供核实。

小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给（　　）人员。

该房地产开发公司采用的定价策略的优点是（　　）。

根据材料回答12~17题：

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0．006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托 A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。

采用等额本息还款法，则其每月还款（　　）元。

在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由（　　）。

若开发的项目总面积为6000m²，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元／m²，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是（　　）。