多选

根据下列材料回答16~20题。

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢。共l2层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m2、10m2,应分摊共有建筑面积15m2

从该建筑物的总平面图中可以反映( )。

  • A.该建筑物的结构构造
  • B.与邻近建筑物相对位置关系
  • C.该建筑场地的位置
  • D.该建筑物各主要部分标高
参考答案
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该套建筑的总面积中,北面阳台面积应( )。

  • A.计入一半
  • B.全部不计入
  • C.全部计入
  • D.计入四分之一

应该分摊的共有建筑面积包括( )。

  • A.人防地下室
  • B.垃圾道
  • C.公共使用的电梯井
  • D.建在幢外为本幢服务的管理用房

B甲在销售商品房时应当缴纳( )。

  • A.营业税
  • B.城市维护建设税
  • C.契税
  • D.房产税

乙代理预售商品房必须向购房人出示( )。

  • A.商品房预售许可证
  • B.商品房销售广告
  • C.房屋综合验收合格证明
  • D.甲出具的商品房销售委托合同

房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积为( )。

  • A.商品房批准预售面积
  • B.商品房可预售面积
  • C.商品房预售面积
  • D.商品房登记销售面积
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