多选

房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在(  )。

  • A.都是价格,用货币表示
  • B.都有波动,受供求因素的影响
  • C.都是按质论价:优质价高,劣质低价
  • D.都容易受交易者的个别情况影响
  • E.既有交换代价的价格,又有使用代价的价格
参考答案
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定金责任与赔偿损失的区别在于()。

  • A.定金责任不以实际发生的损害为前提
  • B.定金责任的承担也不能替代赔偿损失
  • C.合同履行时定金要充抵价款
  • D.合同不履行时定金应当返还
  • E.定金和赔偿损失不能同时并用,只能选择其一适用

城市中常见的眩光污染有(  )。

  • A.夜间汽车灯光
  • B.电焊弧光
  • C.强光线的路灯
  • D.建筑物玻璃幕墙反光
  • E.车站、机场闪动的信号灯

造成卖方完全垄断的原因有()。

  • A.资源控制
  • B.只有一个买者
  • C.规模经济
  • D.政府许可限制
  • E.专利

工业用地根据对环境的干扰和污染程度,可以进一步分为()。

  • A.—类工业用地
  • B.二类工业用地
  • C.三类工业用地
  • D.四类工业用地
  • E.五类工业用地

下列影响因素中,可能推动房价上涨的有(  )。

  • A.居民收入增加
  • B.城市化进程加快
  • C.利率上升
  • D.利率下降
  • E.家庭规模小型化

房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在(  )。

  • A.都是价格,用货币表示
  • B.都有波动,受供求因素的影响
  • C.都是按质论价:优质价高,劣质低价
  • D.都容易受交易者的个别情况影响
  • E.既有交换代价的价格,又有使用代价的价格

根据将未来的收益转换为价值的方式不同,或者说资本化类型的不同,收益法分为()。

  • A.直接资本化法
  • B.报酬资本化法
  • C.市场提取法
  • D.线性内插法
  • E.间接资本化法

房地产估价的基本方法有()。

  • A.市场法
  • B.替代法
  • C.收益法
  • D.成本法
  • E.资本化法
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