第 2 题 在房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为（　　）。

第 100 题 该住宅小区住宅平均层数为（　　）层。

第 99 题 该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分，包括的类型为（　　）。

第 97 题 如果要对该住房所在区域进行景观评价，可采用的方法为（　　）。

第 98 题 该小区居民可能面对的环境污染类型为（　　）。

第 95 题 李某办理个人住房抵押贷款需要准备的材料为（　　）。

根据下列材料，请回答 96～100 题：

第 96 题 该住房室内装饰装修风格属于（　　）。

第 92 题 张某选择的顶棚材料中，可用于卧室顶棚的材料为（　　）。

第 94 题 银行提供贷款的实际年利率为（　　）。

第 93 题 若当地房地产投资报酬率8%，不考虑其他投资支出，张某投资住宅Ⅱ在投资时点的净收益为（　　）万元。

根据下列材料，请回答 91～95 题：

张某于2009年12月购买了两套住房。住房Ⅰ为毛坯房，建筑面积96m²，单价为5800元/m²；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m²，单价为7800元/m²。完成房屋交割手续后，张某拟对住房I进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m²的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。

第 91 题 张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为（　　）。