(题干) 叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定叶某办理该业务。叶某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。叶某为表现自己的工作能力并提升业绩， 迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。 

下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为()。

关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的为()。

按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是()。

当该楼盘交房时，王某购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异，下列表述中正确的为()。

甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的 为()。

对于田某的行为，可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的()来逐渐解决和规避。

(题干) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。 

丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为()。

甲公司聘用甘某从事房地产经纪业务，房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括()。

(题干)田某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。田某利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪执业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后，田某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中，田某和甘某串通，由甘某假扮买主，以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋，后又出售给他人，田某和甘某共同获得收益。 

在田某和甘某的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的为()。

孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为()。

刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为 ( )。