单选

根据下列内容,回答1~8题:

2003年小刘和小李同时进入甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事房地产经纪工作。2008年小刘通过了房地产经纪人考试,但小李仅通过了房地产经纪人协理考试。近年来,小李和小刘的销售业绩都很好,但小李的心情越来越糟,因为小刘在2008年就被甲公司任命为部门经理,而自已还是一般人员。小李决定跳槽到另外一个省去工作或者要求公司领导提拔自己成为部门经理。小李还决定参加2009年的房产经纪人执业资格考试。为提高服务水平,甲公司在单位明显位置张贴公开承诺,凡是经本公司成交者,无偿代办交易过户登记手续。2010年1月,甲公司委派小刘负责提供居间服务,为本市市民王某出售其一套二手房。小刘代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后,该房屋仍未卖出。于是小刘凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月,小刘将该房屋介绍给金某并成交,买卖双方签订了房屋买卖合同。

如果现在甲公司也任命小李为经理,不符合下列哪一点(  )。

  • A.只有房地产经纪人才有权承担房地产经纪机构关键岗位的工作
  • B.房地产经纪人协理是在房地产经纪人的指导和监督下,从事房地产经纪具体活动的协助执行人员
  • C.房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业
  • D.取得房地产经纪人协理从业资格,是从事房地产经纪活动的基本条件
参考答案
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设立房地产经纪公司,出资形式包括( )。

  • A.货币资金
  • B.工业产权
  • C.实物
  • D.有价证券

关于该房地产经纪机构的出资,下列说法中正确的有( )。

  • A.必须达到10万元以上的出资
  • B.小孙可以用劳务作为出资,但应委托法定评估机构进行评估
  • C.小孙不能以劳务作为出资,其现金出资合法
  • D.小王、小章以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

关于小孙在该房地产经纪机构的行为,下列说法中正确的有( )。

  • A.小孙不能作为合伙人
  • B.小孙可以代表机构签订房地产经纪合同
  • C.小孙不能担任业务拓展部经理
  • D.小孙不能作为合伙人,但可以用现金出资,参与利润分配

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将( )等备案信息向社会公示。

  • A.房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所
  • B.法定代表人(执行合伙人)或者负责人
  • C.注册资本
  • D.房地产经纪人员

由于工作需要,陈先生欲将租赁期间的房屋转租他人。陈先生必须办理的手续有(  )。

  • A.取得甲公司的书面同意
  • B.陈先生与承租人签订房屋转租合同
  • C.陈先生与甲公司签订房屋转租合同
  • D.持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案

丙公司在承租房屋时必须提供(  )。

  • A.营业执照
  • B.税务登记证
  • C.经纪人资质证
  • D.法人代码证

王某应着重提高(  )的心理素质。

  • A.自知、自信
  • B.乐观、开朗
  • C.坚韧、奋进
  • D.公平、合作

王某接起电话时,应当说(  )。

  • A.您好!A房地产经纪公司,请问有什么需要我为您服务的
  • B.您好!请问您是哪位
  • C.您好!对不起,让您久等了,请问有什么需要我为您服务的
  • D.您好!您是XX吧?请问有什么需要我为您服务的
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