单选

2003年小刘和小李同时进入甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)从事房地产经纪工作。2008年小刘通过了房地产经纪人考试,但小李仅通过了房地产经纪人协理考试。近年来,小李和小刘的销售业绩都很好,但小李的心情越来越糟,因为小刘在2008年就被甲公司任命为部门经理,而自己还是一般人员。小李决定跳槽到另外一个省去工作或者要求公司领导提拔自己成为部门经理。小李还决定参加2009年的房产经纪人执业资格考试。为提高服务水平,甲公司在单位明显位置张贴公开承诺,凡是经本公司成交者,无偿代办交易过户登记手续。2010年1月,甲公司委派小刘负责提供居间服务,为本市市民王某出售其一套二手房。小刘代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后,该房屋仍未卖出。于是小刘凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月,小刘将该房屋介绍给金某并成交,买卖双方签订了房屋买卖合同。

如果现在甲公司也任命小李为经理,则不符合下列( )的规定。

  • A.只有房地产经纪人才有权承担房地产经纪机构关键岗位的工作
  • B.房地产经纪人协理是在房地产经纪人的指导和监督下,从事房地产经纪具体活动的协助执行人员
  • C.房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业
  • D.取得房地产经纪人协理从业资格,是从事房地产经纪活动的基本条件
参考答案
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李某购房价格高出市场价格15%,下列说法中正确的有( )。

  • A.袁某提供了较高的价格信息
  • B.经纪事务所收取了更高佣金
  • C.经纪事务所必须退还李某部分房款
  • D.李某可与经纪机构协商降低房屋价格与佣金

关于墙体裂缝,下列说法中正确的有( )。

  • A.袁某不应故意隐瞒危险因素
  • B.袁某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素
  • C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因
  • D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出

对于李某名画污损,下列说法中正确的有( )。

  • A.李某应向开发商索赔
  • B.李某应向经纪事务所索赔
  • C.李某自己有过失,无法索赔
  • D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

关于该房地产经纪机构的出资,下列说法中正确的有( )。

  • A.必须达到10万元以上的出资
  • B.丙可以用劳务作为出资,但应委托法定评估机构进行评估
  • C.丙不能以劳务作为出资,其现金出资合法
  • D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

关于丙在该房地产经纪机构的行为,下列说法中正确的有( )。

  • A.丙不能作为合伙人
  • B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同
  • C.丙不能担任业务拓展部经理
  • D.丙不能作为合伙人,但可以用现金出资,参与利润分配

贷款银行依法处分该办公用房,对丁公司的装修损失,下列说法中正确的有( )。

  • A.丙公司承担一部分
  • B.乙公司承担一部分
  • C.贷款银行承担一部分
  • D.甲公司承担一部分

贷款银行依法处分该办公用房,对于丙公司的装修损失,下列说法中正确的有( )。

  • A.贷款银行承担一部分
  • B.乙公司承担
  • C.甲公司承担一部分
  • D.吕某承担一部分

对于吕某代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同,下列说法中正确的有( )。

  • A.因为租金增加了10元/(㎡·月),吕某可以从乙公司获取佣金
  • B.因为租金增加了10元/(㎡·月),甲公司可以要求乙公司额外追加佣金
  • C.租期的约定没有违规
  • D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定,因而无效
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