多选

2017年2月,W房地产开发公司(以下简称“W公司”)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称“乙公司”)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。

下列关于W公司转让该项目的条件,应包括( )。

  • A.应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
  • B.应取得土地使用权证书
  • C.按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让
  • D.除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上
参考答案
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从图中可以看出甲公司的组织结构形式为( )。

  • A.直线一参谋制
  • B.分部制
  • C.矩阵制
  • D.网络制

房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是( )。

  • A.网络制
  • B.直线一参谋制
  • C.矩阵制
  • D.分部制

甲公司在发展过程中把经营战略的重点放在( )。

  • A.一个特定的目标市场上
  • B.目标细分市场客户的服务上
  • C.后向一体化服务上
  • D.前向一体化服务上

下列关于该房地产经纪业务的表述中,不正确的是( )。

  • A.赵某应赔偿王某的全部损失
  • B.由于缺乏王某的书面同意,此代理业务不能成立
  • C.赵某违反了房地产经纪人员职业道德中尽忠职守的要求
  • D.甲公司如果对外承担赔偿责任可以向赵某追偿

下列关于乙公司购房的表述中,正确的是( )。

  • A.乙公司不可能取得该房屋的产权
  • B.乙公司可以取得该房屋的产权,条件是王某同意出售
  • C.乙公司可以取得该房屋的产权,因为该公司属于善意受让人
  • D.乙公司可以取得该房屋的产权,因为李某出示了王某的私章和身份证

赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于( )。

  • A.固定薪金制
  • B.佣金制
  • C.固定薪金和佣金混合制
  • D.奖酬制

乙公司代理商品房销售代理业务流程中,销售准备阶段主要工作有( )等。

  • A.准备开盘广告
  • B.对销售人员进行业务培训
  • C.配合实施广告、公关活动等市场推广
  • D.签订商品房买卖合同

从长远来看,开拓房地产代理业务的根本途径是( )。

  • A.公关活动
  • B.广告宣传
  • C.认真履行合同
  • D.企业品牌建设
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