根据下列材料回答下列各 题。

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2008年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2009年6月，小马购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150 m²，单价8 000元／m²。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人宋小姐的操作失误，致使小马多支付房歉7万元。小马事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。2010年5月，该楼盘交房，小马所购住宅的实测建筑面积为145 m²。

关于宋小姐在销售商品房过程中，因计算错误给小马造成了损失，下列表述中正确的为( )。

如果经纪合同订立5天后，宏程公司通知甲公司，拟同时委托欣欣房地产经纪人事务所办理该经纪事务，甲公司对此表示同意，欣欣房地产经纪人事务所与甲公司共同办理了该经纪事务。下列选项不正确的是( )。

如果经纪合同订立5天后，甲公司未经宏程公司同意，将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是( )。

甲公司在经纪活动中发现面积在300 m²、位置适中的办公室，月租金普遍在4万元左右。甲公司应当( )。

如果经纪合同订立5天后，甲公司经宏程公司同意，将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是( )。

根据下列材料回答下列各 题。

某市甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)的经纪人小宋接受甲市宏程公司委托，为其在某市代理承租一间合适的办公室。双方在经纪合同中约定，甲公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万元、面积在300 m²左右的办公室，经纪佣金为3万元。

如果经纪合同订立后70天，甲公司以宏程公司名义承租一间合适的办公室，下列选项正确的是( )。

关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的是( )。

按照房地产买卖的基本流程，在小马与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是( )。

当该楼盘交房时，小马购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异，下列表述中正确的为( )。

根据下列材料回答下列各 题。

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2008年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2009年6月，小马购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150 m²，单价8 000元／m²。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人宋小姐的操作失误，致使小马多支付房歉7万元。小马事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。2010年5月，该楼盘交房，小马所购住宅的实测建筑面积为145 m²。

关于宋小姐在销售商品房过程中，因计算错误给小马造成了损失，下列表述中正确的为( )。

甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给宋小姐造成损失，下列表述中正确的为( )。