单选

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外,更重要的是在所承接的每一项业务中,切实为客户提供(  ),以赢得客户信任。

  • A.最高成交价格的交易
  • B.物美价廉的房屋
  • C.高质量的服务
  • D.最完整全面的承诺
参考答案
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李某与承租人所签租赁合同中,有关出租房屋的用途应按(  )的用途使用。

  • A.合同中约定
  • B.房屋权属证书上载明
  • C.出租人要求
  • D.承租人需要

若在李某与A公司签订委托合同前,A公司的经纪人员为了得到这项业务而对李某作出一些口头承诺,但在所签委托合同中并未提及,经确认,A公司的行为给李某造成了预期利益损失,引起李某的争议。则下列说法正确的是(  )。

  • A.A公司在所签委托合同中并未提及那些口头承诺,所以A公司不承担由此而引发的责任
  • B.A公司应承担违约责任
  • C.A公司应承担缔约过失责任
  • D.A公司不应承担违约责任,但应承担行政处罚

假如A公司的上述行为应付责任,则其赔偿范围是(  )。

  • A.强制实际履行
  • B.违约金
  • C.赔礼道歉
  • D.以实际损失赔偿

A公司搜集房源信息的途径主要有(  )。

  • A.现场收集
  • B.利用网络收集
  • C.公开传播的信息收集
  • D.从竞争对手处收集

A公司在为李某的业务工作过程中,下列的哪些做法是违反委托合同规定的(  )。

  • A.为李某办理税费结算和产权过户手续,同时为另一方代收房款
  • B.以李某的名义充当与售房人订立买卖合同的当事人
  • C.以A公司作为中间人的名义充当与售房人订立买卖合同的当事人
  • D.对房源的质量状况全部告诉李某

若A公司在李某的委托合同规定期限内没有为李某找到合适的房源,则(  )。

  • A.李某必须支付合同规定的全部佣金
  • B.李某可以支付合同规定的全部佣金的一半
  • C.李某不必支付佣金
  • D.李某要支付期间的必要费用

若李某同房主交易达成,并签订了买卖合同。之后,双方必须办理相关手续。则关于手续的办理人的说法正确的是(  )。

  • A.交易双方办理
  • B.房主办理
  • C.A公司的经纪人可以代为办理
  • D.A公司的经纪人可以协助办理

当房地产交易过程完成后,房地产经纪人应及时与交易双方进行佣金结算。佣金金额和结算方式应按(  )来确定。

  • A.政府规定
  • B.委托合同的约定
  • C.A公司、李某及房主三方协商确定
  • D.上述三种方式均可
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