我
- A．合同中约定
- B．房屋权属证书上载明
- C．出租人要求
- D．承租人需要
- A．A公司在所签委托合同中并未提及那些口头承诺，所以A公司不承担由此而引发的责任
- B．A公司应承担违约责任
- C．A公司应承担缔约过失责任
- D．A公司不应承担违约责任，但应承担行政处罚
- A．身份证
- B．工商注册登记证明
- C．房地产权证
- D．土地使用权证
- A．强制实际履行
- B．违约金
- C．赔礼道歉
- D．以实际损失赔偿
- A．现场收集
- B．利用网络收集
- C．公开传播的信息收集
- D．从竞争对手处收集
- 6
-
A公司为了把公司已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度所建立的相应的经纪信息系统是指( )。
- A．数据管理的信息系统
- B．具有流程控制功能的信息系统
- C．类似具有辅助决策功能的信息系统
- D．业务监管的信息系统
- A．为李某办理税费结算和产权过户手续，同时为另一方代收房款
- B．以李某的名义充当与售房人订立买卖合同的当事人
- C．以A公司作为中间人的名义充当与售房人订立买卖合同的当事人
- D．对房源的质量状况全部告诉李某
- A．李某必须支付合同规定的全部佣金
- B．李某可以支付合同规定的全部佣金的一半
- C．李某不必支付佣金
- D．李某要支付期间的必要费用
- A．交易双方办理
- B．房主办理
- C．A公司的经纪人可以代为办理
- D．A公司的经纪人可以协助办理
- A．政府规定
- B．委托合同的约定
- C．A公司、李某及房主三方协商确定
- D．上述三种方式均可
- A．物业查验
- B．引领李某看房
- C．佣金结算
- D．物业交验
- A．房地产变更登记
- B．房地产他项权利登记
- C．物业价格评估
- D．房地产权属公证
- A．酬金及酬金的标准是合同的主要条款，属于合同的明示条款
- B．合同当事人没有作明确的选择，则解决争议的方式为通过调解和仲裁解决合同纠纷
- C．合同中约定违约责任的，违约方应承担违约责任；合同中未约定违约责任的，违约方不应承担违约责任
- D．服务事项和标准应当在合同中明确，否则难以保证合同的正常履行
- A．日报表
- B．月报表
- C．周报表
- D．来人登记表
- A．参考信息
- B．经济鉴证
- C．公平市价
- D．理论价格
- A．指示居间合同
- B．民事代理合同
- C．媒介居间合同
- D．商事代理合同
- A．服务标准
- B．A公司的名称及地址
- C．合同履行期限
- D．酬金
- A．两名经纪人协理在经纪人的授权下可以独立承接业务
- B．两名经纪人协理在李某的要求下可以独立承接业务
- C．两名经纪人协理在经纪人的指导下协助处理业务
- D．一名经纪人协理不可以独立承接业务，但两名经纪人协理联合的情况下可以独立承接业务
- A．A公司能独立开展房地产经纪业务
- B．A公司不具有法人资格
- C．A公司独立核算
- D．A公司以其全部财产承担有限责任
- A．网络信息部
- B．评估部
- C．财务部
- D．人事部
- E．办证部
- A．现金流状况
- B．资产规模变化
- C．经营业务范围
- D．注册地点
- E．持证从业人员情况
- A．房地产经营咨询
- B．房地产投资咨询
- C．房地产法律咨询
- D．房地产价格咨询
- E．房地产建设咨询
- A．房地产质押
- B．房地产买卖
- C．房屋租赁
- D．房屋设典
- E．物业管理
- A．经纪合同文本的标准化
- B．行业信用管理
- C．行业年检和验证
- D．经纪纠纷规避与投诉受理
- E．收费管理
- A．物业是否存在抵押权、租赁权
- B．物业的周边环境
- C．物业的增加潜力
- D．物业所处的具体位置
- E．物业的朝向、设备及装修情况
- A．分割
- B．合并
- C．裁决
- D．继承
- E．变更
- A．抵押人必须签订了土地使用权出让或转让合同
- B．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
- C．建设工程抵押所担保的债权不得超出该建设工程总承包合同或者建设工施工总承包合同约定的建设工程造价的10%
- D．该建设工程承包合同是能形成独立使用功能的房屋的
- E．该建设工程范围内的商品房尚未预售
- A．房地产代理业务开拓
- B．方案设计与推广
- C．开发过程控制
- D．营销策划
- E．房地产交易价款收取与管理
- A．生产
- B．分配
- C．流通
- D．消费
- E．售后服务
- A．数据管理的信息系统
- B．具有流程控制功能的信息系统
- C．类似具有辅助决策功能的信息系统
- D．服务中心查询系统
- E．交易部统计信息系统
- A．研究
- B．分类
- C．筛选
- D．编写
- E．鉴别
- A．图表要素
- B．载体要素
- C．纸张要素
- D．语言要素
- E．内容要素
- A．重视信息的系统性
- B．注视信息的个别性
- C．加强信息的目的性
- D．提高信息的时效性
- E．促进信息的网络化
- A．指示居间合同
- B．民事居间合同
- C．商事居间合同
- D．二手房居间代理
- E．媒介居间代理
- 35
-
拍卖的特征包括( )。
- A．有两个以上的买主
- B．有三个以上的买主
- C．有不断变动的价格
- D．公开竞争
- E．有最高限价
- A．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B．土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
- C．持有建设工程规划许可证
- D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
- E．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
- A．货币
- B．实物
- C．土地所有权
- D．商标权
- E．专利权
- A．合同的当事人双方必须是法人
- B．合同的当事人双方可以是法人
- C．合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人
- D．合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人
- E．委托人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人
- A．委托方信息
- B．相邻物业信息
- C．住房置业担保信息
- D．标的物业信息
- E．与标的物业相关的市场信息
- A．重要文书署名
- B．经纪业务的承接
- C．佣金
- D．执业注册资金
- E．职业范围
- A．售后服务
- B．引领买方看房
- C．代办抵押贷款手续
- D．业务洽谈
- E．业务开拓
- A．履行不能
- B．主观过错
- C．财产损害
- D．履行不当
- E．行为违法
- A．房地产经纪人必须以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动
- B．一个房地产经纪人只能在一个房地产经纪机构执业
- C．房地产经纪人所在地是指房地产经纪人经常居住地或从事经纪活动地
- D．目前我国房地产经纪人是指具有法人资格的经济组织或个人
- E．一个房地产经纪人可以在两个房地产经纪机构执业
- A．取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》
- B．取得《中华人民共和国房地产经纪人协理职业资格证书》
- C．协助房地产经纪人从事部分独立经纪工作的自然人
- D．协助房地产经纪人从事非独立经纪工作的自然人
- E．取得《房地产经纪人协理注册证》
- A．从事房屋租赁的代理或居间活动
- B．代买或代卖房地产
- C．为产权人申请抵押贷款
- D．商品房的代理销售或自营销售
- E．为用地者寻找地源，并促成土地使用权的交易
- A．二者的目的不同
- B．二者的主体不同
- C．二者的支付方式不同
- D．二者的性质不同
- E．两者的内容不同
- A．劳动收入
- B．经营收入
- C．信息费收入
- D．风险收入
- E．回扣收入
- A．房地产经纪人协理职业资格
- B．房地产经纪人从业资格
- C．房地产经纪人执业资格
- D．房地产经纪人协理从业资格
- E．房地产经纪人协理执业资格
- A．有限责任制房地产经纪机构
- B．合伙制房地产经纪机构
- C．个人独资房地产经纪机构
- D．股份制房地产经纪机构
- A．生产与消费的异时性
- B．生产与消费的同时性
- C．生产与消费的差异性
- D．生产与消费的客观性
- A．数学处理分析能力
- B．对信息储存和快速检索能力
- C．准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力
- D．灵活运用各种信息收集方法能力
- A．居间
- B．代理
- C．行纪
- D．法定代理
- A．高中
- B．中专
- C．大专
- D．本科
- A．注册调动
- B．重新注册
- C．注册转移
- D．注册变更
- A．许诺好处
- B．倾听客户的陈述
- C．引导客户
- D．控制客户
- A．经济信息
- B．房源信息
- C．网络信息
- D．店主信息
- A．1
- B．2
- C．3
- D．4
- A．不必
- B．应当
- C．可以
- D．不能
- A．听买家讲
- B．现场实地查看
- C．看电视
- D．听其他人员讲
- A．职业责任感
- B．思想观念
- C．情感
- D．行为习惯
- A．服务
- B．代表
- C．中介
- D．销售
- A．收集信息技能
- B．供需搭配技能
- C．市场分析技能
- D．把握成交时机技能
- A．收集信息技能
- B．供需搭配技能
- C．市场分析技能
- D．把握成交时机技能
- A．进价时的数量折扣
- B．售价低廉
- C．增加销售量
- D．获得更多信息资源
- A．事业部制
- B．直线—职能制
- C．分部制
- D．网络制
- A．最高成交价格的交易
- B．物美价廉的房屋
- C．高质量的服务
- D．最完整全面的承诺
- A．自愿、平等、诚实信用
- B．工作丰富化
- C．高效率，高质量
- D．因事设岗，因岗设人
- A．公开公平公正
- B．诚信守则
- C．以诚为本
- D．价高者得
- A．房地产居间与房地产代理
- B．房地产居间与房地产行纪
- C．房地产行纪与房地产拍卖
- D．房地产代理与房地产行纪
- A．制定规范的各类房地产经纪合同示范文本
- B．加强对房地产经纪行为的行政管理
- C．制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训
- D．提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理
- A．它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记
- B．它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构
- C．它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目
- D．它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题
- A．房地产转让
- B．房地产抵押
- C．房屋租赁
- D．在建工程转让
- A．有权不注册备案
- B．有权签订经纪合同
- C．有权独立开展经纪业务
- D．有权人房地产中介机构
- A．房地产开发商
- B．消费者个人住房贷款
- C．房地产开发贷款
- D．房地产经营贷款
- A．发证
- B．登记
- C．核准注册
- D．申报
- A．数据
- B．文字分析
- C．数据和文字分析
- D．文字分析和预测未来情况变动
- A．鉴别
- B．筛选
- C．分类
- D．研究
- A．研究
- B．鉴别
- C．编辑
- D．筛选
- A．数据管理的信息系统
- B．具有流程控制功能的信息系统
- C．类似具有辅助决策功能的信息系统
- D．业务监管的信息系统
- A．多维性
- B．积累性
- C．时效性
- D．增值型
- A．代理，代理
- B．居间，居间
- C．居间，代理
- D．代理，居间
- A．本身并不直接从事交易行为
- B．成为直接进行房地产交易的一个主体
- C．以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体
- D．不以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体
- A．居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
- B．居间合同的委托人的给付义务具有不确定性
- C．房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人
- D．房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务
- A．经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务
- B．房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续
- C．房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动
- D．房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职
- A．店铺
- B．办公场所
- C．经营场所
- D．注册地
- A．房地产转让
- B．房地产抵押
- C．房屋租赁
- D．在建工程转让
- A．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
- B．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权利证书，登记机关保管房地产权利证书
- C．处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式
- D．房地产抵押合同自登记之日起生效
- A．建设部
- B．国家工商行政管理局
- C．司法部门
- D．建设部和国家工商行政管理局
- A．工商行政管理部门的经营管理
- B．市场经济下的宏观调控
- C．国务院建设行政主管部门的监督管理
- D．行业协会的自律管理
- A．全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
- B．各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
- C．全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
- D．全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度
- A．正当防
- B．约定免责事由
- C．紧急避险
- D．返还财产
- A．名誉权
- B．商标权
- C．专利权
- D．债权
- 93
-
佣金的支付方式为( )。
- A．由委托人支付给经办业务的经纪人
- B．由委托人支付给经办业务的经纪机构
- C．由委托人支付给经纪机构的主管部门后，转给经纪机构
- D．由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人
- A．居间
- B．代理
- C．行纪
- D．自营销售
- A．经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关系
- B．经纪人是否取得交易房的所有权
- C．经纪人是否以自己的名义与第三方交易
- D．经纪人是否承担法律责任
