房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》过关冲刺试卷(五)

由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以( )。

2013年5月，李某的屋面防水问题应由( )履行保修义务。

商品房预售合同应向( )登记备案。

(三)程某与某房地产开发公司于2012年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／m2，面积为l00m2。2012年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2012年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程桌拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。商品房预售合同应由( )向政府管理部门登记备案。

商品房预售合同应在( )日内向政府管理部门登记备案。

下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述中，正确的为( )。

下列关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述中，正确的为( )。

经查，刘某设置广告牌未征得小区业主大会同意，也未履行任何报批手续，根据《物业管理条例》，对刘某应当处以( )的罚款。

下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的为( )。

(二)2008年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2009年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2010年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。乙公司应当( )。