多选

根据下列内容,回答9~13题:

吕某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,吕某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。吕某寻找到了有意向承租的公司,经谈判,吕某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2·月),租期2年,租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年,租金为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。

甲公司与乙公司订立的办公用房委托租赁合同,属于房地产经纪中的(  )。

  • A.居间合同
  • B.代理合同
  • C.委托合同
  • D.行纪合同
参考答案
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从图中还可以看出,甲公司的经营模式为(  )。

  • A.网上联盟经营模式
  • B.单店经营模式
  • C.多店经营模式
  • D.连锁店经营模式

从图中可以看出甲公司的组织结构形式为(  )。

  • A.直线一参谋制
  • B.分部制
  • C.矩阵制
  • D.网络制

甲公司在发展过程中把经营战略的重点放在(  )。

  • A.一个特定的目标市场上
  • B.目标细分市场客户的服务上
  • C.后向一体化服务上
  • D.前向一体化服务上

关于丙在该房地产经纪机构的行为,下列说法中正确的有(  )。

  • A.丙不能作为合伙人
  • B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同
  • C.丙不能担任业务拓展部经理
  • D.丙不能作为合伙人,但可以用现金出资,参与利润分配

关于该房地产经纪机构的出资,下列说法中正确的有(  )。

  • A.必须达到10万元以上的出资
  • B.丙可以用劳务作为出资,但应委托法定评估机构进行评估
  • C.丙不能以劳务作为出资,其现金出资合法
  • D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

贷款银行依法处分该办公用房,对丁公司的装修损失,下列说法中正确的有(  )。

  • A.丙公司承担一部分
  • B.乙公司承担一部分
  • C.贷款银行承担一部分
  • D.甲公司承担一部分

对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同,下列说法中正确的有(  )。

  • A.该转租合同无效
  • B.该转租合同部分有效,租期只有1年
  • C.该转租合同有效
  • D.该转租合同的效力待定

贷款银行依法处分该办公用房,对于丙公司的装修损失,下列说法中正确的有(  )。

  • A.贷款银行承担一部分
  • B.乙公司承担
  • C.甲公司承担一部分
  • D.吕某承担一部分
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