第 98 题 甲预售商品房时，应当具备（　　）等条件。

第 100 题 李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有（　　）。

第 99 题 当需办理房地产转移登记时，需要由（　　）进行登记申请。

第 98 题 甲预售商品房时，应当具备（　　）等条件。

第 95 题 关于张某赚取差价的说法，正确的为（　　）。

根据下列材料，请回答 96～100 题：

某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。

第 96 题 房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为（　　）。

第 97 题 房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同中应载明（　　）。

第 93 题 如果李某以此房屋做抵押，办理个人住房贷款，他有可能采取的贷款方式为（　　）。

第 94 题 关于经纪服务费用收取的说法，正确的为（　　）。

第 92 题 关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（　　）。

根据下列材料，请回答 91～95 题：

张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某说不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房不肯降价。

看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。

第 91 题 张某与甲机构的关系有（　　）。